France › Massy › Atlantis-Massy-sud › Avenue de Paris › n° 184

184 Avenue de Paris, Massy

Vendu 318 000 € (4 746 €/m²) en 2026 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 913004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 184 Avenue de Paris, 91300 Massycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1844 746 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de Paris4 923 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Atlantis-Massy-sud4 265 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Massy4 652 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 184Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN380 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 746 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 184 Avenue de Paris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/04/2026 n° 184 · Maison · 4 p. 29/04/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 318 000 €4 746 €/m² 4 746 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Paris, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 105

CÔTÉ IMPAIR

n° 99+2 %5 024 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2026 n° 103−1 %4 857 €/m²Appt 64 m² · 15 ventes · 2026 n° 105+1 %4 966 €/m²Appt 62 m² · 12 ventes · 2026

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 4 923 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 184VOUS ÊTES ICI4 746 €/m²1 vente · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 421 € 7 929 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 746 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 AV WILSON 108 m² 624 996 € 5 787 €

45 AV WILSON 130 m² 609 960 € 4 692 €

24 AV WILSON 118 m² 560 028 € 4 746 €

37 AV WILSON 92 m² 548 596 € 5 963 €

25 AV WILSON 23 m² 115 506 € 5 022 €

60 AV JEAN JAURES 102 m² 439 110 € 4 305 €

22 RUE GUSTAVE FLAUBERT 70 m² 179 970 € 2 571 €

39 RUE STE GENEVIEVE 59 m² 319 485 € 5 415 €

46 RUE STE GENEVIEVE 126 m² 305 046 € 2 421 €

26 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU 79 m² 259 989 € 3 291 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 421 € à 7 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 674 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paris

Ventes sur la voie1

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Atlantis-Massy-sud

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

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Massy

Tendance 3 ans-9 %

vs département+35 %

Rendement brut3.8 %

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Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 173

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 318 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 091 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 184 ?

LA RUEAvenue de Paris37 ventes depuis 2014 · 4 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAtlantis-Massy-sud1 953 ventes · 4 265 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 4 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 184Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 184 Avenue de Paris à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 184 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, maison de 67 m² à 318 000 €, soit 4 746 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 4 746 €/m² contre 4 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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