France › Massy › Atlantis-Massy-sud › Avenue de Paris › n° 105

105 Avenue de Paris, Massy

Vendu 285 000 € (4 597 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 913007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 105 Avenue de Paris, 91300 Massycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1054 945 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de Paris4 923 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Atlantis-Massy-sud4 719 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Massy4 775 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 830 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX8

LOGEMENTS44

Dernière vente : 4 597 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 091 € À 6 717 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 105 · Appartement · 3 p. 21/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €

05/09/2025 n° 105 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 000 €6 081 €/m² 6 081 €

28/07/2025 n° 105 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 315 000 €4 091 €/m² 4 091 €

28/11/2024 n° 105 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 148 340 €4 945 €/m² 4 945 €

08/03/2024 n° 105 · Appartement · 1 p. 08/03/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 159 000 €6 625 €/m² 6 625 €

05/02/2024 n° 105 · Appartement · 3 p. 05/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 266 000 €4 750 €/m² 4 750 €

25/10/2022 n° 105 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 315 844 €5 094 €/m² 5 094 €

10/02/2022 n° 105 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 235 100 €6 717 €/m² 6 717 €

20/12/2021 n° 105 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 385 000 €4 695 €/m² 4 695 €

15/06/2021 n° 105 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €

23/09/2020 n° 105 · Appartement · 5 p. 23/09/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 458 800 €4 987 €/m² 4 987 €

26/12/2019 n° 105 · Appartement · 3 p. 26/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 311 000 €5 098 €/m² 5 098 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue de Paris, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 103 n° 184 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 99+2 %5 024 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2026 n° 103−1 %4 857 €/m²Appt 64 m² · 15 ventes · 2026

n° 105VOUS ÊTES ICI4 945 €/m²12 ventes · dernière 2026

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 4 923 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 184−4 %4 746 €/m²Maison 67 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 883 € 6 389 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 597 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

103 AV DE PARIS 60 m² 274 980 € 4 583 €

103 AV DE PARIS 41 m² 210 002 € 5 122 €

103 AV DE PARIS 56 m² 271 992 € 4 857 €

103 AV DE PARIS 37 m² 210 012 € 5 676 €

103 AV DE PARIS 55 m² 271 260 € 4 932 €

103 AV DE PARIS 56 m² 276 024 € 4 929 €

103 AV DE PARIS 64 m² 310 976 € 4 859 €

103 AV DE PARIS 94 m² 365 002 € 3 883 €

103 AV DE PARIS 70 m² 336 000 € 4 800 €

103 AV DE PARIS 64 m² 329 024 € 5 141 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 883 € à 6 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paris

Fourchette courante4 481 – 5 122 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Paris ↗

Atlantis-Massy-sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

Voir Atlantis-Massy-sud ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+55 %

Rendement brut4.5 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 127 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUEAvenue de Paris37 ventes depuis 2014 · 4 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAtlantis-Massy-sud1 953 ventes · 4 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 4 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Avenue de Paris à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 62 m² à 285 000 €, soit 4 597 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 4 597 €/m² contre 4 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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