France › Massy › Avenue Nationale › Allée de Pologne › n° 2

2 Allée de Pologne, Massy

Vendu 227 672 € (2 530 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 913006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 389 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Allée de Pologne2 678 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Avenue Nationale2 564 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Massy2 789 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0053 + AV0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 2 530 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée de Pologne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 893 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

03/04/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/04/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 193 000 €2 144 €/m² 2 144 €

12/03/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 222 500 €2 472 €/m² 2 472 €

21/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 227 672 €2 530 €/m² 2 530 €

07/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

06/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 260 350 €2 893 €/m² 2 893 €

06/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 241 000 €2 678 €/m² 2 678 €

02/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/12/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 245 030 €2 723 €/m² 2 723 €

26/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/11/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 231 000 €2 567 €/m² 2 567 €

20/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 236 000 €2 622 €/m² 2 622 €

01/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/07/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

28/08/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/08/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 197 500 €2 194 €/m² 2 194 €

09/08/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/08/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 284 000 €2 272 €/m² 2 272 €

20/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 245 000 €2 722 €/m² 2 722 €

22/11/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/11/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 219 900 €2 443 €/m² 2 443 €

15/11/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/11/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 241 000 €2 678 €/m² 2 678 €

21/02/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/02/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 198 000 €2 200 €/m² 2 200 €

27/11/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/11/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 199 000 €2 211 €/m² 2 211 €

09/10/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/10/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 199 800 €2 220 €/m² 2 220 €

25/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/09/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 182 000 €2 022 €/m² 2 022 €

22/08/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/08/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 196 016 €2 178 €/m² 2 178 €

03/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 219 000 €2 433 €/m² 2 433 €

13/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 206 300 €2 292 €/m² 2 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Allée de Pologne, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

ALLÉE DE POLOGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 678 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 389 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 4+10 %2 946 €/m²Appt 125 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 012 € 4 549 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 530 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL DE NORVEGE 105 m² 273 525 € 2 605 €

5 ALL DE NORVEGE 105 m² 269 955 € 2 571 €

1 ALL DE NORVEGE 76 m² 238 032 € 3 132 €

3 ALL DE NORVEGE 76 m² 232 028 € 3 053 €

5 ALL DE NORVEGE 76 m² 215 004 € 2 829 €

21 AV NATIONALE 83 m² 235 969 € 2 843 €

21 AV NATIONALE 83 m² 377 567 € 4 549 €

21 AV NATIONALE 82 m² 220 006 € 2 683 €

21 AV NATIONALE 83 m² 229 993 € 2 771 €

21 AV NATIONALE 83 m² 189 987 € 2 289 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 012 € à 4 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Pologne

Fourchette courante2 433 – 2 530 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Allée de Pologne ↗

Avenue Nationale

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

Voir Avenue Nationale ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-10 %

Rendement brut8.4 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 636 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée de Pologne21 ventes depuis 2014 · 2 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Nationale623 ventes · 2 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 2 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée de Pologne à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée de Pologne a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 90 m² à 227 672 €, soit 2 530 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Pologne ?

Non : 2 530 €/m² contre 2 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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