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France › Martigues › Notre-Dame Paradis › Impasse des Rayettes › n° 9041

9041 Impasse des Rayettes, Martigues

Vendu 140 000 € (3 333 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 135005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9041 Impasse des Rayettes, 13500 Martiguescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90413 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Impasse des Rayettes3 179 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Notre-Dame Paradis2 813 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Martigues2 860 €/m² 6 756 ventesPrix à Martigues → LA CARTEAutour du n° 9041Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9041 Impasse des Rayettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 609 € À 3 930 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2022 n° 9041 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €
05/11/2021 n° 9041 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €
27/09/2021 n° 9041 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 050 €3 930 €/m² 3 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 735 € 3 219 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 RES CLAIR SOLEIL 66 m² 163 284 € 2 474 €
9001 RES CLAIR SOLEIL 66 m² 165 990 € 2 515 €
9001 RES CLAIR SOLEIL 55 m² 139 975 € 2 545 €
9001 RES CLAIR SOLEIL 55 m² 130 020 € 2 364 €
9001 RES CLAIR SOLEIL 68 m² 117 980 € 1 735 €
9001 RES CLAIR SOLEIL 55 m² 125 015 € 2 273 €
9001 RES CLAIR SOLEIL 66 m² 143 484 € 2 174 €
9001 RES CLAIR SOLEIL 77 m² 149 996 € 1 948 €
9001 RES CLAIR SOLEIL 55 m² 139 975 € 2 545 €
9001 RES CLAIR SOLEIL 77 m² 155 001 € 2 013 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 735 € à 3 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse des Rayettes
Fourchette courante2 999 – 3 526 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Impasse des Rayettes ↗
Notre-Dame Paradis
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-2 %
Voir Notre-Dame Paradis ↗
Martigues
Tendance 3 ans+6 %
vs département-11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Martigues ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune83ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
620 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9041 ?

LA RUEImpasse des Rayettes55 ventes depuis 2014 · 3 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame Paradis462 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMartigues6 756 ventes · 2 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Martigues → LA CARTEAutour du n° 9041Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9041 Impasse des Rayettes à Martigues ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9041 Impasse des Rayettes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2022, appartement de 42 m² à 140 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Rayettes ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Martigues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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