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France › Martigues › Notre-Dame Paradis › Impasse des Rayettes › n° 22

22 Impasse des Rayettes, Martigues

Vendu 182 200 € (2 761 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 1350013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 030 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Impasse des Rayettes3 179 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Notre-Dame Paradis2 813 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Martigues2 860 €/m² 6 756 ventesPrix à Martigues → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0222 + AO0369 + AO0394
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX4
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 761 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Impasse des Rayettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 132 € À 3 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 200 €2 761 €/m² 2 761 €
23/02/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €
13/01/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €
26/09/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 127 430 €3 267 €/m² 3 267 €
30/05/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
25/04/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 25/04/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 255 000 €3 000 €/m² 3 000 €
30/08/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 199 000 €3 015 €/m² 3 015 €
29/06/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 198 900 €2 550 €/m² 2 550 €
28/05/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 212 150 €3 075 €/m² 3 075 €
20/01/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 20/01/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 750 €3 068 €/m² 3 068 €
12/12/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 94 000 €3 481 €/m² 3 481 €
15/11/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 172 000 €2 529 €/m² 2 529 €
11/09/2019 n° 22 · Maison · 4 p. 11/09/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 271 000 €3 188 €/m² 3 188 €
06/09/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €
31/07/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 232 000 €3 222 €/m² 3 222 €
22/10/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 221 000 €3 203 €/m² 3 203 €
06/10/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €
09/07/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €
15/06/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 202 000 €2 806 €/m² 2 806 €
23/06/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €
09/05/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/05/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 261 100 €3 072 €/m² 3 072 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 735 € 3 219 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 761 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 RES CLAIR SOLEIL 66 m² 163 284 € 2 474 €
9001 RES CLAIR SOLEIL 66 m² 165 990 € 2 515 €
9001 RES CLAIR SOLEIL 55 m² 139 975 € 2 545 €
9001 RES CLAIR SOLEIL 55 m² 130 020 € 2 364 €
9001 RES CLAIR SOLEIL 68 m² 117 980 € 1 735 €
9001 RES CLAIR SOLEIL 55 m² 125 015 € 2 273 €
9001 RES CLAIR SOLEIL 66 m² 143 484 € 2 174 €
9001 RES CLAIR SOLEIL 77 m² 149 996 € 1 948 €
9001 RES CLAIR SOLEIL 55 m² 139 975 € 2 545 €
9001 RES CLAIR SOLEIL 77 m² 155 001 € 2 013 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 735 € à 3 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse des Rayettes
Fourchette courante2 999 – 3 526 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Impasse des Rayettes ↗
Notre-Dame Paradis
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-2 %
Voir Notre-Dame Paradis ↗
Martigues
Tendance 3 ans+6 %
vs département-11 %
Rendement brut6.2 %
Voir Martigues ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune83ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
974 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEImpasse des Rayettes55 ventes depuis 2014 · 3 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame Paradis462 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMartigues6 756 ventes · 2 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Martigues → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Impasse des Rayettes à Martigues ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Impasse des Rayettes a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 66 m² à 182 200 €, soit 2 761 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Rayettes ?

Non : 2 761 €/m² contre 3 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Martigues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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