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France › Marseille 9e › Métro Dromel › Parc Dromel › n° 22

22 Parc Dromel, Marseille 9e

Vendu 149 000 € (2 191 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 130097 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 205 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Parc Dromel2 359 €/m² 266 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Métro Dromel2 000 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Marseille 9e2 461 €/m² 14 093 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 264 ventes dans la rue
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Calée sur 1 024 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX16
LOGEMENTS574
Dernière vente : 2 191 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Parc Dromel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 2 721 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 19/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 000 €2 191 €/m² 2 191 €
07/05/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 07/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €
09/08/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/08/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 000 €2 282 €/m² 2 282 €
29/11/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 86 000 €2 205 €/m² 2 205 €
16/05/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 795 € 5 826 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 191 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD TRINITAIRES 80 m² 403 120 € 5 039 €
7 BD TRINITAIRES 60 m² 274 980 € 4 583 €
7 BD TRINITAIRES 35 m² 203 910 € 5 826 €
391 BD ROMAIN ROLLAND 51 m² 149 430 € 2 930 €
391 BD ROMAIN ROLLAND 78 m² 140 010 € 1 795 €
391 BD ROMAIN ROLLAND 51 m² 138 006 € 2 706 €
391 BD ROMAIN ROLLAND 61 m² 134 993 € 2 213 €
391 BD ROMAIN ROLLAND 51 m² 139 995 € 2 745 €
391 BD ROMAIN ROLLAND 57 m² 126 027 € 2 211 €
391 BD ROMAIN ROLLAND 51 m² 155 703 € 3 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 795 € à 5 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard dromel
Fourchette courante2 260 – 2 742 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard dromel ↗
Métro Dromel
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune31ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-19 %
Voir Métro Dromel ↗
Marseille 9e Arrondissement
Tendance 3 ans+8 %
vs département-24 %
Rendement brut6.1 %
Voir Marseille 9e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune68ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 081 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEParc Dromel266 ventes depuis 2014 · 2 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMétro Dromel467 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e14 093 ventes · 2 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Parc Dromel à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Parc Dromel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2024, appartement de 68 m² à 149 000 €, soit 2 191 €/m².

Est-ce cher pour Parc Dromel ?

Non : 2 191 €/m² contre 2 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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