France › Marseille 9e › Sormiou-Cayolle › Boulevard Canlong › n° 42

42 Boulevard Canlong, Marseille 9e

Vendu 240 000 € (3 810 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 130091 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 423 567 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Canlong3 834 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Sormiou-Cayolle3 126 €/m² 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Marseille 9e3 683 €/m² 14 093 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 116 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0E0508 + 0E0519

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX3

LOGEMENTS44

Dernière vente : 3 810 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard Canlong

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 120 € À 4 205 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 42 · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

23/12/2024 n° 42 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 235 500 €4 205 €/m² 4 205 €

09/12/2024 n° 42 · Appartement · 3 p. 09/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 239 350 €3 989 €/m² 3 989 €

24/11/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 253 000 €3 667 €/m² 3 667 €

09/09/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

16/12/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

01/09/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 01/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 212 000 €3 365 €/m² 3 365 €

05/03/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 201 940 €3 310 €/m² 3 310 €

16/01/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 198 000 €3 246 €/m² 3 246 €

20/12/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 214 000 €3 567 €/m² 3 567 €

16/12/2019 n° 42 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €

02/07/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

20/06/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 000 €3 391 €/m² 3 391 €

19/06/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 609 €3 547 €/m² 3 547 €

01/03/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 192 500 €3 156 €/m² 3 156 €

12/10/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 12/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

30/08/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 990 €3 644 €/m² 3 644 €

06/10/2015 n° 42 · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 012 €3 935 €/m² 3 935 €

16/04/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 16/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Boulevard Canlong, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+14 %4 364 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024 n° 37+1 %3 859 €/m²Maison 185 m² · vendu 2021 n° 43−5 %3 646 €/m²Maison 144 m² · vendu 2025

BOULEVARD CANLONGMÉDIANE DE LA RUE 3 834 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42VOUS ÊTES ICI3 567 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 48+35 %5 180 €/m²Maison 83 m² · 6 ventes · 2019 n° 50+38 %5 301 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 551 € 4 559 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 810 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

190 CHE DE SORMIOU 155 m² 706 645 € 4 559 €

8 ALL DU VALLON DE L'ERMITE 79 m² 273 972 € 3 468 €

8 ALL DU VALLON DE L'ERMITE 68 m² 177 004 € 2 603 €

8 ALL DU VALLON DE L'ERMITE 53 m² 165 996 € 3 132 €

7 ALL DU VALLON DE L'ERMITE 72 m² 229 752 € 3 191 €

7 ALL DU VALLON DE L'ERMITE 76 m² 255 664 € 3 364 €

7 ALL DU VALLON DE L'ERMITE 60 m² 211 980 € 3 533 €

7 ALL DU VALLON DE L'ERMITE 63 m² 203 805 € 3 235 €

7 ALL DU VALLON DE L'ERMITE 67 m² 227 063 € 3 389 €

7 ALL DU VALLON DE L'ERMITE 67 m² 182 575 € 2 725 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 551 € à 4 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 649 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard canlong

Fourchette courante3 731 – 4 235 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Sormiou-Cayolle

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune17ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-15 %

Voir Sormiou-Cayolle ↗

Marseille 9e Arrondissement

Tendance 3 ans+8 %

vs département+14 %

Rendement brut4.7 %

Voir Marseille 9e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune68ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 001 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard Canlong29 ventes depuis 2014 · 3 834 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSormiou-Cayolle185 ventes · 3 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e14 093 ventes · 3 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard Canlong à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard Canlong a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 63 m² à 240 000 €, soit 3 810 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Canlong ?

Non : 3 810 €/m² contre 3 834 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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