France › Marseille 9e › Sormiou-Cayolle › Avenue Colgate › n° 189

189 Avenue Colgate, Marseille 9e

Vendu 383 000 € (3 683 €/m²) en 2026 · 77 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 130095 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1892 867 €/m² 77 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Colgate3 524 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sormiou-Cayolle3 126 €/m² 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Marseille 9e4 272 €/m² 14 093 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 189Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 278 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX6

LOGEMENTS103

Dernière vente : 3 683 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 189 Avenue Colgate

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 383 € À 4 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 189 · Appartement · 4 p. 16/06/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 383 000 €3 683 €/m² 3 683 €

11/05/2026 n° 189 · Appartement · 4 p. 11/05/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 324 550 €3 490 €/m² 3 490 €

28/11/2025 n° 189 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 184 500 €3 690 €/m² 3 690 €

15/05/2025 n° 189 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 000 €3 768 €/m² 3 768 €

15/01/2025 n° 189 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 289 000 €3 524 €/m² 3 524 €

27/12/2024 n° 189 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 166 500 €4 061 €/m² 4 061 €

09/12/2024 n° 189 · Appartement · 5 p. 09/12/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 444 020 €3 524 €/m² 3 524 €

12/01/2024 n° 189 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 213 700 €4 274 €/m² 4 274 €

02/11/2023 n° 189 · Appartement · 3 p. 02/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

31/07/2023 n° 189 · Appartement · 4 p. 31/07/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 495 000 €4 342 €/m² 4 342 €

30/05/2023 n° 189 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

27/12/2022 n° 189 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 225 000 €2 848 €/m² 2 848 €

16/12/2022 n° 189 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 370 000 €3 524 €/m² 3 524 €

02/11/2022 n° 189 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €

29/03/2022 n° 189 · Appartement · 1 p. 29/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 213 000 €4 260 €/m² 4 260 €

05/10/2021 n° 189 · Appartement · 5 p. 05/10/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 470 000 €3 730 €/m² 3 730 €

24/09/2021 n° 189 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 300 000 €3 614 €/m² 3 614 €

24/09/2021 n° 189 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

31/08/2021 n° 189 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 275 000 €2 644 €/m² 2 644 €

23/08/2021 n° 189 · Appartement · 4 p. 23/08/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 249 800 €2 686 €/m² 2 686 €

13/07/2021 n° 189 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

24/06/2021 n° 189 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 222 650 €2 969 €/m² 2 969 €

17/06/2021 n° 189 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 161 000 €3 220 €/m² 3 220 €

04/06/2021 n° 189 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 389 100 €3 413 €/m² 3 413 €

21/04/2021 n° 189 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

29/03/2021 n° 189 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 241 910 €3 506 €/m² 3 506 €

05/03/2021 n° 189 · Appartement · 4 p. 05/03/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 225 020 €2 420 €/m² 2 420 €

19/11/2020 n° 189 · Appartement · 4 p. 19/11/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 277 000 €2 663 €/m² 2 663 €

08/10/2020 n° 189 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 223 500 €2 661 €/m² 2 661 €

05/10/2020 n° 189 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 197 000 €2 897 €/m² 2 897 €

30/09/2020 n° 189 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 126 015 €3 150 €/m² 3 150 €

17/08/2020 n° 189 · Appartement · 4 p. 17/08/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 272 000 €2 473 €/m² 2 473 €

16/07/2020 n° 189 · Appartement · 2 p. 16/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

15/07/2020 n° 189 · Appartement · 2 p. 15/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 500 €2 970 €/m² 2 970 €

06/07/2020 n° 189 · Appartement · 3 p. 06/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/02/2020 n° 189 · Appartement · 4 p. 13/02/2020 · APPT · 101 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 101 m² 166 000 €1 644 €/m² 1 644 €

17/12/2019 n° 189 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 91 000 €2 275 €/m² 2 275 €

12/11/2019 n° 189 · Appartement · 3 p. 12/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

20/09/2019 n° 189 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 245 250 €2 920 €/m² 2 920 €

18/09/2019 n° 189 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 209 000 €2 787 €/m² 2 787 €

16/09/2019 n° 189 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €

29/08/2019 n° 189 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 131 250 €3 281 €/m² 3 281 €

12/07/2019 n° 189 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 100 €3 202 €/m² 3 202 €

25/06/2019 n° 189 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €

01/04/2019 n° 189 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 167 000 €2 227 €/m² 2 227 €

14/03/2019 n° 189 · Appartement · 5 p. 14/03/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 318 500 €2 528 €/m² 2 528 €

07/03/2019 n° 189 · Appartement · 1 p. 07/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 600 €2 812 €/m² 2 812 €

28/01/2019 n° 189 · Appartement · 5 p. 28/01/2019 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 340 630 €2 468 €/m² 2 468 €

11/01/2019 n° 189 · Appartement · 4 p. 11/01/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 280 000 €2 667 €/m² 2 667 €

18/12/2018 n° 189 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €

13/12/2018 n° 189 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

06/09/2018 n° 189 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 500 €2 413 €/m² 2 413 €

26/07/2018 n° 189 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 189 000 €3 048 €/m² 3 048 €

11/06/2018 n° 189 · Appartement · 4 p. 11/06/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 237 500 €2 554 €/m² 2 554 €

31/05/2018 n° 189 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

03/05/2018 n° 189 · Appartement · 4 p. 03/05/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 329 800 €2 893 €/m² 2 893 €

16/04/2018 n° 189 · Appartement · 4 p. 16/04/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 252 000 €2 423 €/m² 2 423 €

29/01/2018 n° 189 · Appartement · 4 p. 29/01/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 227 500 €2 446 €/m² 2 446 €

08/09/2017 n° 189 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 345 000 €2 949 €/m² 2 949 €

01/09/2017 n° 189 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

08/06/2017 n° 189 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 212 149 €2 587 €/m² 2 587 €

28/04/2017 n° 189 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

05/04/2017 n° 189 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €

31/03/2017 n° 189 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 750 €2 210 €/m² 2 210 €

30/03/2017 n° 189 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 204 500 €2 727 €/m² 2 727 €

24/03/2017 n° 189 · Appartement · 5 p. 24/03/2017 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 255 000 €1 848 €/m² 1 848 €

16/03/2017 n° 189 · Appartement · 4 p. 16/03/2017 · APPT · 104 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 104 m² 202 000 €1 942 €/m² 1 942 €

16/03/2017 n° 189 · Appartement · 4 p. 16/03/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 224 000 €2 409 €/m² 2 409 €

29/04/2016 n° 189 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 116 150 €1 383 €/m² 1 383 €

19/04/2016 n° 189 · Appartement · 3 p. 19/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 184 000 €2 453 €/m² 2 453 €

27/10/2015 n° 189 · Appartement · 3 p. 27/10/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 204 000 €2 720 €/m² 2 720 €

06/10/2015 n° 189 · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

02/07/2015 n° 189 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 124 500 €3 113 €/m² 3 113 €

22/01/2015 n° 189 · Appartement · 4 p. 22/01/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 245 873 €2 644 €/m² 2 644 €

12/11/2014 n° 189 · Appartement · 4 p. 12/11/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 279 000 €2 657 €/m² 2 657 €

19/08/2014 n° 189 · Appartement · 3 p. 19/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 500 €2 919 €/m² 2 919 €

01/07/2014 n° 189 · Appartement · 4 p. 01/07/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 263 000 €2 828 €/m² 2 828 €

Tri et filtres s'appliquent aux 77 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 77

Avenue Colgate, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 180 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+1 %3 571 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2019 n° 37+62 %5 693 €/m²Maison 137 m² · vendu 2023 n° 45+61 %5 671 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2024

n° 189VOUS ÊTES ICI2 867 €/m²77 ventes · dernière 2026

AVENUE COLGATEMÉDIANE DE LA RUE 3 524 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 180 B−33 %2 361 €/m²Appt 255 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 551 € 4 666 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 683 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

115 CHE DE SORMIOU 65 m² 303 290 € 4 666 €

115 CHE DE SORMIOU 65 m² 282 815 € 4 351 €

115 CHE DE SORMIOU 88 m² 395 648 € 4 496 €

115 CHE DE SORMIOU 68 m² 286 620 € 4 215 €

115 CHE DE SORMIOU 62 m² 262 012 € 4 226 €

115 CHE DE SORMIOU 62 m² 241 986 € 3 903 €

115 CHE DE SORMIOU 88 m² 363 880 € 4 135 €

115 CHE DE SORMIOU 62 m² 266 414 € 4 297 €

115 CHE DE SORMIOU 62 m² 266 972 € 4 306 €

8 ALL DU VALLON DE L'ERMITE 79 m² 273 972 € 3 468 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 551 € à 4 666 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue colgate

Fourchette courante3 184 – 4 005 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Avenue colgate ↗

Sormiou-Cayolle

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune17ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-27 %

Voir Sormiou-Cayolle ↗

Marseille 9e Arrondissement

Tendance 3 ans+8 %

vs département+32 %

Rendement brut4.5 %

Voir Marseille 9e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune68ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 383 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 653 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 189 ?

LA RUEAvenue Colgate84 ventes depuis 2014 · 3 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSormiou-Cayolle185 ventes · 3 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e14 093 ventes · 4 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 189Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 189 Avenue Colgate à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 189 Avenue Colgate a-t-il été vendu ?

77 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 104 m² à 383 000 €, soit 3 683 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colgate ?

Oui : 3 683 €/m² contre 3 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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