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France › Marseille 8e › Goumier-Berneix › Traverse Jean Andre › n° 44

44 Traverse Jean Andre, Marseille 8e

Vendu 688 850 € (7 407 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 130080 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 445 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Traverse Jean Andre7 407 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Goumier-Berneix6 152 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Marseille 8e7 096 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0L0179 + 0L0243 + 0L0242 + 0L0239 + 0L0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN19 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 407 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Traverse Jean Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 708 € À 8 451 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2022 n° 44 · Maison · 4 p. 04/05/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 688 850 €7 407 €/m² 7 407 €
15/09/2017 n° 44 · Maison · 2 p. 15/09/2017 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 295 800 €8 451 €/m² 8 451 €
29/02/2016 n° 44 · Maison · 2 p. 29/02/2016 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €
29/10/2015 n° 44 · Maison 29/10/2015 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 650 000 €2 708 €/m² 2 708 €
17/08/2015 n° 44 · Maison · 4 p. 17/08/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 353 190 €4 155 €/m² 4 155 €
21/02/2014 n° 44 · Maison · 4 p. 21/02/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 685 000 €5 269 €/m² 5 269 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Traverse Jean Andre, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−54 %3 431 €/m²Appt 51 m² · vendu 2021n° 11+1 %7 455 €/m²Maison 55 m² · 3 ventes · 2024n° 29−46 %4 000 €/m²Appt 35 m² · vendu 2026
TRAVERSE JEAN ANDREMÉDIANE DE LA RUE 7 407 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−32 %5 062 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018n° 6−35 %4 815 €/m²Appt 27 m² · vendu 2025n° 20 A+0 %7 421 €/m²Maison 126 m² · vendu 2025n° 22−25 %5 579 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2018n° 26−38 %4 608 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015
n° 44VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²6 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 294 € 19 149 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP DES SPAHIS 90 m² 530 010 € 5 889 €
11 TRA JEAN ANDRE 55 m² 410 025 € 7 455 €
11 TRA JEAN ANDRE 55 m² 1 053 195 € 19 149 €
58 AV DES GOUMIERS 110 m² 857 780 € 7 798 €
7 BD TRICON 97 m² 714 987 € 7 371 €
9 BD TRICON 96 m² 638 016 € 6 646 €
20 A TRA JEAN ANDRE 126 m² 935 046 € 7 421 €
12 IMP TOCHE 51 m² 649 995 € 12 745 €
54 AV DES GOUMIERS 180 m² 1 297 800 € 7 210 €
21 IMP TOCHE 105 m² 561 960 € 5 352 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 294 € à 19 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Traverse jean andre
Ventes sur la voie0
Voir Traverse jean andre ↗
Goumier-Berneix
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune20ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-13 %
Voir Goumier-Berneix ↗
Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département+74 %
Rendement brut3.2 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 689 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 713 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUETraverse Jean Andre17 ventes depuis 2014 · 7 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoumier-Berneix576 ventes · 6 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 7 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Traverse Jean Andre à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Traverse Jean Andre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2022, maison de 93 m² à 688 850 €, soit 7 407 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Jean Andre ?

Oui : 7 407 €/m² contre 7 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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