France › Marseille 8e › Lord Duveen › Rue Daumier › n° 49

49 Rue Daumier, Marseille 8e

Vendu 1 350 000 € (6 784 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 1300866 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 693 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Daumier4 082 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Lord Duveen3 611 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Marseille 8e4 276 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 2 817 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D0127 + 0H0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX7

LOGEMENTS7

Dernière vente : 6 784 €/m² en 2025 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Daumier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 458 € À 6 784 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2025 n° 49 · Appartement · 7 p. 10/09/2025 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 1 350 000 €6 784 €/m² 6 784 €

27/04/2018 n° 49 · Appartement · 5 p. 27/04/2018 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 735 000 €3 693 €/m² 3 693 €

27/02/2018 n° 49 · Appartement · 5 p. 27/02/2018 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 612 000 €3 458 €/m² 3 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Daumier, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−70 %1 243 €/m²Maison 209 m² · 2 ventes · 2020 n° 37−21 %3 213 €/m²Appt 12 m² · 2 ventes · 2022 n° 39−23 %3 142 €/m²Appt 183 m² · 3 ventes · 2021 n° 41+25 %5 110 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2016 n° 43−2 %4 000 €/m²Appt 160 m² · vendu 2018 n° 47+15 %4 684 €/m²Appt 115 m² · 8 ventes · 2026

n° 49VOUS ÊTES ICI3 693 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 51−4 %3 900 €/m²Appt 190 m² · 5 ventes · 2022 n° 59+125 %9 167 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 63−17 %3 394 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2024 n° 73−36 %2 632 €/m²Appt 194 m² · 7 ventes · 2026

RUE DAUMIERMÉDIANE DE LA RUE 4 082 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−23 %3 142 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2024 n° 38 A+2 %4 155 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Daumier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 818 € 7 826 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 784 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE DAUMIER 51 m² 229 041 € 4 491 €

47 RUE DAUMIER 115 m² 740 025 € 6 435 €

47 RUE DAUMIER 115 m² 799 020 € 6 948 €

47 RUE DAUMIER 115 m² 899 990 € 7 826 €

51 RUE DAUMIER 190 m² 779 950 € 4 105 €

38 RUE DAUMIER 130 m² 560 170 € 4 309 €

2 A RUE D ALSACE 29 m² 99 992 € 3 448 €

10 RUE DAUMIER 52 m² 260 000 € 5 000 €

10 RUE DAUMIER 36 m² 135 864 € 3 774 €

10 RUE DAUMIER 17 m² 86 496 € 5 088 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 818 € à 7 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue daumier

Fourchette courante3 369 – 4 972 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Lord Duveen

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune25ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-16 %

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Marseille 8e Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département+32 %

Rendement brut5.3 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 1,35 M€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 312 €

199 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Daumier96 ventes depuis 2014 · 4 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLord Duveen674 ventes · 3 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Daumier à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Daumier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 199 m² à 1 350 000 €, soit 6 784 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daumier ?

Oui : 6 784 €/m² contre 4 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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