France › Marseille 8e › Roger Renzo › Boulevard Jacquand › n° 21

21 Boulevard Jacquand, Marseille 8e

Vendu 260 000 € (3 881 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 130085 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 179 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Jacquand4 106 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Roger Renzo3 559 €/m² 1 072 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Marseille 8e3 758 €/m² 17 504 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 568 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX9

LOGEMENTS65

Dernière vente : 3 881 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Jacquand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 421 € À 5 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €

06/02/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 206 000 €5 150 €/m² 5 150 €

06/06/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 321 652 €4 948 €/m² 4 948 €

01/02/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 285 000 €4 254 €/m² 4 254 €

20/04/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 277 000 €4 617 €/m² 4 617 €

07/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 196 000 €4 900 €/m² 4 900 €

28/09/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 426 000 €5 325 €/m² 5 325 €

20/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €

07/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 233 000 €4 088 €/m² 4 088 €

13/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 265 000 €4 492 €/m² 4 492 €

24/06/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €

24/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

05/11/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

18/09/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 229 000 €4 018 €/m² 4 018 €

14/10/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

20/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 100 €4 503 €/m² 4 503 €

07/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 253 000 €3 953 €/m² 3 953 €

07/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 251 500 €3 869 €/m² 3 869 €

24/06/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

15/01/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

18/04/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 238 140 €3 969 €/m² 3 969 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Boulevard Jacquand, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−4 %3 937 €/m²Appt 67 m² · 34 ventes · 2026 n° 17+0 %4 108 €/m²Appt 122 m² · 2 ventes · 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI4 179 €/m²22 ventes · dernière 2026

BOULEVARD JACQUANDMÉDIANE DE LA RUE 4 106 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−39 %2 506 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2022 n° 12−36 %2 624 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2024 n° 14−21 %3 261 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2024 n° 16−39 %2 500 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2024 n° 18−32 %2 809 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 22+1 %4 147 €/m²Appt 23 m² · vendu 2021 n° 24−4 %3 950 €/m²Appt 36 m² · vendu 2016 n° 26−40 %2 452 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026 n° 28−43 %2 340 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2026 n° 30−19 %3 333 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 883 € 6 396 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 881 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE VANDEL 40 m² 180 560 € 4 514 €

16 RUE VANDEL 44 m² 198 000 € 4 500 €

12 RUE VANDEL 52 m² 332 592 € 6 396 €

26 BD JACQUAND 40 m² 120 000 € 3 000 €

28 BD JACQUAND 53 m² 124 020 € 2 340 €

30 BD JACQUAND 36 m² 80 496 € 2 236 €

28 BD JACQUAND 23 m² 92 989 € 4 043 €

30 BD JACQUAND 15 m² 91 995 € 6 133 €

30 BD JACQUAND 15 m² 49 995 € 3 333 €

22 BD JACQUAND 23 m² 95 381 € 4 147 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 883 € à 6 396 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard jacquand

Fourchette courante3 339 – 4 924 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard jacquand ↗

Roger Renzo

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune27ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-5 %

Voir Roger Renzo ↗

Marseille 8e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département+16 %

Rendement brut4.7 %

Voir Marseille 8e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune18ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 115 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Jacquand85 ventes depuis 2014 · 4 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoger Renzo1 072 ventes · 3 559 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 504 ventes · 3 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Jacquand à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Jacquand a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 67 m² à 260 000 €, soit 3 881 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jacquand ?

Non : 3 881 €/m² contre 4 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Boulevard Jacquand