CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 7e › Estrangin › Rue Celina › n° 57

57 Rue Celina, Marseille 7e

Vendu 358 700 € (5 785 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 1300717 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Rue Celina, 13007 Marseille 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 574 387 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Celina6 993 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Estrangin5 543 €/m² 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Marseille 7e5 475 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 497 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 785 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Celina

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 6 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 358 700 €5 785 €/m² 5 785 €
12/08/2022 n° 57 · Appartement · 4 p. 12/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 492 000 €6 560 €/m² 6 560 €
19/11/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €
02/10/2020 n° 57 · Appartement · 4 p. 02/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 489 000 €6 520 €/m² 6 520 €
26/09/2019 n° 57 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 329 000 €4 387 €/m² 4 387 €
16/05/2019 n° 57 · Appartement · 4 p. 16/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 365 000 €4 867 €/m² 4 867 €
28/11/2017 n° 57 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €
17/05/2017 n° 57 · Appartement · 4 p. 17/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 325 000 €4 333 €/m² 4 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 821 € 12 778 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 785 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 BD GEORGES ESTRANGIN 110 m² 829 950 € 7 545 €
69 BD GEORGES ESTRANGIN 137 m² 755 144 € 5 512 €
71 BD GEORGES ESTRANGIN 66 m² 409 992 € 6 212 €
71 BD GEORGES ESTRANGIN 90 m² 600 030 € 6 667 €
35 RUE SABATER 158 m² 850 040 € 5 380 €
35 RUE SABATER 80 m² 492 080 € 6 151 €
53 BD GEORGES ESTRANGIN 50 m² 209 000 € 4 180 €
43 RUE CELINA 35 m² 244 755 € 6 993 €
31 RUE SABATER 95 m² 349 980 € 3 684 €
31 RUE SABATER 95 m² 544 635 € 5 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 821 € à 12 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue celina
Fourchette courante6 275 – 8 035 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2024
Voir Rue celina ↗
Estrangin
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+1 %
Voir Estrangin ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+69 %
Rendement brut3.3 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 359 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Celina21 ventes depuis 2014 · 6 993 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREstrangin489 ventes · 5 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 5 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Celina à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Celina a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, appartement de 62 m² à 358 700 €, soit 5 785 €/m².

Est-ce cher pour Rue Celina ?

Non : 5 785 €/m² contre 6 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien