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France › Marseille 7e › Amédée Autran › Boulevard Bompard › n° 39

39 Boulevard Bompard, Marseille 7e

Vendu 610 000 € (4 207 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300718 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 237 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Bompard5 137 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Amédée Autran4 349 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Marseille 7e5 010 €/m² 9 360 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 1 957 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 207 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Bompard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 207 € À 5 863 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 02/03/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 610 000 €4 207 €/m² 4 207 €
20/02/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 299 000 €5 863 €/m² 5 863 €
10/01/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 216 100 €4 237 €/m² 4 237 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 667 € 9 702 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 207 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE NICOLAIS 30 m² 132 510 € 4 417 €
19 RUE NICOLAIS 30 m² 185 010 € 6 167 €
48 BD BOMPARD 100 m² 480 000 € 4 800 €
48 BD BOMPARD 100 m² 595 000 € 5 950 €
12 RUE NICOLAIS 40 m² 110 000 € 2 750 €
3 RUE AICARD 65 m² 434 980 € 6 692 €
3 RUE AICARD 34 m² 104 992 € 3 088 €
50 BD BOMPARD 62 m² 440 014 € 7 097 €
50 BD BOMPARD 72 m² 349 992 € 4 861 €
50 BD BOMPARD 62 m² 240 002 € 3 871 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 9 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard bompard
Fourchette courante4 193 – 6 431 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard bompard ↗
Amédée Autran
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir Amédée Autran ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+12 %
vs département+56 %
Rendement brut4.1 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 610 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 353 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Bompard187 ventes depuis 2014 · 5 137 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmédée Autran452 ventes · 4 349 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 360 ventes · 5 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Bompard à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 957 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Bompard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2022, appartement de 145 m² à 610 000 €, soit 4 207 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bompard ?

Non : 4 207 €/m² contre 5 137 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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