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France › Marseille 6e › Saint-Jacques-Breteuil › Rue Dragon › n° 76

76 Rue Dragon, Marseille 6e

Vendu 130 900 € (3 740 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 130066 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 76 Rue Dragon, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 571 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Dragon3 958 €/m² 251 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Jacques-Breteuil3 479 €/m² 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Marseille 6e4 022 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 251 ventes dans la rue
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Calée sur 3 556 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX9
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 740 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Dragon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 634 € À 6 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2026 n° 76 · Appartement · 1 p. 01/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 900 €3 740 €/m² 3 740 €
09/03/2026 n° 76 · Appartement · 2 p. 09/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 375 000 €6 944 €/m² 6 944 €
21/07/2025 n° 76 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 355 750 €4 286 €/m² 4 286 €
16/05/2023 n° 76 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 138 800 €3 966 €/m² 3 966 €
27/05/2021 n° 76 · Appartement · 1 p. 27/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €
12/10/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 267 000 €3 217 €/m² 3 217 €
03/08/2018 n° 76 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
10/07/2018 n° 76 · Appartement · 1 p. 10/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 200 €1 634 €/m² 1 634 €
05/06/2018 n° 76 · Appartement · 4 p. 05/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €
20/03/2018 n° 76 · Appartement · 1 p. 20/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €
14/11/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 149 500 €1 801 €/m² 1 801 €
17/03/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 294 500 €5 454 €/m² 5 454 €
02/03/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 02/03/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €
22/12/2014 n° 76 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 000 €2 567 €/m² 2 567 €
15/10/2014 n° 76 · Appartement · 1 p. 15/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 264 € 6 878 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 740 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE BRETEUIL 92 m² 262 016 € 2 848 €
80 RUE BRETEUIL 90 m² 282 960 € 3 144 €
80 RUE BRETEUIL 84 m² 255 192 € 3 038 €
75 RUE SAINT-JACQUES 75 m² 315 000 € 4 200 €
82 RUE BRETEUIL 110 m² 263 010 € 2 391 €
82 RUE BRETEUIL 50 m² 330 000 € 6 600 €
82 RUE BRETEUIL 110 m² 375 980 € 3 418 €
82 RUE BRETEUIL 88 m² 498 960 € 5 670 €
97 RUE BRETEUIL 90 m² 350 010 € 3 889 €
74 RUE BRETEUIL 165 m² 517 935 € 3 139 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 264 € à 6 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue dragon
Fourchette courante3 432 – 4 944 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Saint-Jacques-Breteuil
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
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Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+24 %
Rendement brut4 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
527 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Dragon251 ventes depuis 2014 · 3 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Breteuil566 ventes · 3 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 4 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Dragon à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Dragon a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 35 m² à 130 900 €, soit 3 740 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dragon ?

Non : 3 740 €/m² contre 3 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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