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France › Marseille 6e › Vauban-Fénelon › Rue Dragon › n° 85

85 Rue Dragon, Marseille 6e

Vendu 602 200 € (8 029 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 13006103 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 85 Rue Dragon, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 858 029 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +103 %Rue Dragon3 958 €/m² 251 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +130 %Vauban-Fénelon3 491 €/m² 765 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +94 %Marseille 6e4 146 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 251 ventes dans la rue
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Calée sur 3 423 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0008 + 0B0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 8 029 €/m² en 2024 · +103 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Dragon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 542 € À 8 104 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2024 n° 85 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 602 200 €8 029 €/m² 8 029 €
30/08/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 607 800 €8 104 €/m² 8 104 €
17/06/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 255 000 €3 542 €/m² 3 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 720 € 8 573 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 029 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE SAINT-JACQUES 94 m² 426 008 € 4 532 €
87 RUE DRAGON 90 m² 275 040 € 3 056 €
81 RUE DRAGON 120 m² 249 960 € 2 083 €
96 RUE DRAGON 42 m² 360 066 € 8 573 €
90 RUE DRAGON 31 m² 147 002 € 4 742 €
90 RUE DRAGON 93 m² 159 960 € 1 720 €
79 RUE DRAGON 110 m² 545 490 € 4 959 €
93 RUE DRAGON 109 m² 447 990 € 4 110 €
93 RUE DRAGON 55 m² 139 975 € 2 545 €
93 RUE DRAGON 55 m² 289 025 € 5 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 720 € à 8 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue dragon
Fourchette courante3 432 – 4 944 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue dragon ↗
Vauban-Fénelon
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
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Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+28 %
Rendement brut4.5 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 602 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 129 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Dragon251 ventes depuis 2014 · 3 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban-Fénelon765 ventes · 3 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 4 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Dragon à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Dragon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 75 m² à 602 200 €, soit 8 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dragon ?

Oui : 8 029 €/m² contre 3 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +103 %, et +98 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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