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France › Marseille 6e › Castellane-Italie › Rue Dragon › n° 7

7 Rue Dragon, Marseille 6e

Vendu 75 000 € (3 261 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 1300618 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Dragon, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 615 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Dragon3 958 €/m² 251 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Castellane-Italie3 149 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Marseille 6e3 762 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 251 ventes dans la rue
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Calée sur 4 375 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 261 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Dragon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 327 € À 6 675 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €
24/01/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/01/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 345 500 €3 797 €/m² 3 797 €
13/04/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/04/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 333 990 €3 711 €/m² 3 711 €
06/05/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/05/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 329 000 €3 615 €/m² 3 615 €
02/05/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/05/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 340 000 €3 366 €/m² 3 366 €
31/10/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/10/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 249 000 €2 465 €/m² 2 465 €
24/09/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 534 000 €6 675 €/m² 6 675 €
22/03/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/03/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 235 000 €2 327 €/m² 2 327 €
05/08/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/08/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 546 € 5 768 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 261 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DRAGON 207 m² 355 005 € 1 715 €
9 RUE DRAGON 207 m² 320 022 € 1 546 €
8 RUE DRAGON 55 m² 227 975 € 4 145 €
8 RUE DRAGON 105 m² 324 975 € 3 095 €
3 RUE DRAGON 70 m² 240 030 € 3 429 €
5 RUE DRAGON 62 m² 241 986 € 3 903 €
5 RUE DRAGON 175 m² 744 100 € 4 252 €
1 RUE DRAGON 27 m² 105 003 € 3 889 €
1 RUE DRAGON 60 m² 100 020 € 1 667 €
1 RUE DRAGON 80 m² 340 000 € 4 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 546 € à 5 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue dragon
Fourchette courante3 432 – 4 944 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue dragon ↗
Castellane-Italie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Castellane-Italie ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
346 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Dragon251 ventes depuis 2014 · 3 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCastellane-Italie582 ventes · 3 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Dragon à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Dragon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 23 m² à 75 000 €, soit 3 261 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dragon ?

Non : 3 261 €/m² contre 3 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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