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France › Marseille 6e › Castellane-Italie › Rue Dragon › n° 5

5 Rue Dragon, Marseille 6e

Vendu 744 040 € (4 252 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 130067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Dragon, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 903 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Dragon3 958 €/m² 251 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Castellane-Italie3 149 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Marseille 6e3 761 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 251 ventes dans la rue
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Calée sur 4 389 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 252 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Dragon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 380 € À 4 252 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 5 · Appartement · 5 p. 07/05/2025 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 744 040 €4 252 €/m² 4 252 €
20/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 242 000 €3 903 €/m² 3 903 €
01/07/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 01/07/2016 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 416 500 €2 380 €/m² 2 380 €
19/05/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 198 000 €3 960 €/m² 3 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 546 € 5 768 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 252 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DRAGON 70 m² 240 030 € 3 429 €
1 RUE DRAGON 80 m² 340 000 € 4 250 €
1 RUE DRAGON 27 m² 105 003 € 3 889 €
1 RUE DRAGON 60 m² 100 020 € 1 667 €
1 RUE DRAGON 80 m² 210 000 € 2 625 €
9 RUE DRAGON 207 m² 355 005 € 1 715 €
9 RUE DRAGON 207 m² 320 022 € 1 546 €
144 RUE DE ROME 33 m² 95 007 € 2 879 €
144 RUE DE ROME 30 m² 125 010 € 4 167 €
144 RUE DE ROME 30 m² 99 060 € 3 302 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 546 € à 5 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue dragon
Fourchette courante3 429 – 4 947 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue dragon ↗
Castellane-Italie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
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Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+16 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 744 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 635 €
175 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Dragon251 ventes depuis 2014 · 3 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCastellane-Italie582 ventes · 3 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Dragon à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 252 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Dragon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 175 m² à 744 040 €, soit 4 252 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dragon ?

Oui : 4 252 €/m² contre 3 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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