France › Marseille 5e › Monte-Christo-Camas › Square Sidi Brahim › n° 17

17 Square Sidi Brahim, Marseille 5e

Vendu 190 000 € (2 375 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 1300537 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 253 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Square Sidi Brahim3 750 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Monte-Christo-Camas3 099 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Marseille 5e3 234 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 4 016 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1938

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 375 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Square Sidi Brahim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 680 € À 2 403 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 26/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

28/10/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 169 000 €2 253 €/m² 2 253 €

21/03/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 000 €2 217 €/m² 2 217 €

22/05/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 000 €2 403 €/m² 2 403 €

16/05/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 126 000 €1 680 €/m² 1 680 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Square Sidi Brahim, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−19 %3 027 €/m²Appt 32 m² · 10 ventes · 2026

n° 17VOUS ÊTES ICI2 253 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 23−48 %1 957 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2020

SQUARE SIDI BRAHIMMÉDIANE DE LA RUE 3 750 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 464 € 4 868 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE DU BOSQUET 48 m² 144 000 € 3 000 €

48 RUE DU BOSQUET 30 m² 90 000 € 3 000 €

48 RUE DU BOSQUET 43 m² 70 004 € 1 628 €

48 RUE DU BOSQUET 53 m² 119 621 € 2 257 €

48 RUE DU BOSQUET 44 m² 141 988 € 3 227 €

37 RUE DU BOSQUET 55 m² 149 985 € 2 727 €

37 RUE DU BOSQUET 28 m² 40 992 € 1 464 €

37 RUE DU BOSQUET 28 m² 64 988 € 2 321 €

37 RUE DU BOSQUET 42 m² 198 996 € 4 738 €

37 RUE DU BOSQUET 60 m² 109 980 € 1 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 464 € à 4 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square sidi brahim

Fourchette courante2 974 – 3 923 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Square sidi brahim ↗

Monte-Christo-Camas

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-4 %

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Marseille 5e Arrondissement

Tendance 3 ans+5 %

vs département0 %

Rendement brut5.3 %

Voir Marseille 5e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune50ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 165 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUESquare Sidi Brahim17 ventes depuis 2014 · 3 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonte-Christo-Camas880 ventes · 3 099 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Square Sidi Brahim à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 016 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Square Sidi Brahim a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 80 m² à 190 000 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Square Sidi Brahim ?

Non : 2 375 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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