France › Marseille 5e › Monte-Christo-Camas › Square Sidi Brahim › n° 15

15 Square Sidi Brahim, Marseille 5e

Vendu 110 500 € (3 453 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 130058 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 600 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Square Sidi Brahim3 750 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Monte-Christo-Camas3 099 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Marseille 5e3 230 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 3 999 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX9

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 453 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Square Sidi Brahim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 4 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 15 · Appartement · 1 p. 20/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 500 €3 453 €/m² 3 453 €

08/09/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/08/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 384 550 €3 846 €/m² 3 846 €

11/07/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 405 000 €3 750 €/m² 3 750 €

06/07/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 275 000 €4 583 €/m² 4 583 €

15/06/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 102 500 €1 680 €/m² 1 680 €

11/05/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 11/05/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 276 000 €2 486 €/m² 2 486 €

28/02/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

03/11/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 03/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/07/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 05/07/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 275 000 €2 391 €/m² 2 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square Sidi Brahim, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15VOUS ÊTES ICI2 600 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 17−40 %2 253 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2024 n° 23−48 %1 957 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2020

SQUARE SIDI BRAHIMMÉDIANE DE LA RUE 3 750 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 464 € 4 868 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 453 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 SQ SIDI BRAHIM 75 m² 168 975 € 2 253 €

17 SQ SIDI BRAHIM 80 m² 190 000 € 2 375 €

48 RUE DU BOSQUET 30 m² 90 000 € 3 000 €

48 RUE DU BOSQUET 44 m² 141 988 € 3 227 €

48 RUE DU BOSQUET 48 m² 144 000 € 3 000 €

48 RUE DU BOSQUET 53 m² 119 621 € 2 257 €

48 RUE DU BOSQUET 43 m² 70 004 € 1 628 €

46 RUE DU BOSQUET 103 m² 272 023 € 2 641 €

37 RUE DU BOSQUET 55 m² 149 985 € 2 727 €

37 RUE DU BOSQUET 28 m² 40 992 € 1 464 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 464 € à 4 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square sidi brahim

Fourchette courante2 974 – 3 923 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Square sidi brahim ↗

Monte-Christo-Camas

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-4 %

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Marseille 5e Arrondissement

Tendance 3 ans+5 %

vs département0 %

Rendement brut4.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune50ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

466 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUESquare Sidi Brahim17 ventes depuis 2014 · 3 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonte-Christo-Camas880 ventes · 3 099 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Square Sidi Brahim à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 999 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Square Sidi Brahim a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 32 m² à 110 500 €, soit 3 453 €/m².

Est-ce cher pour Square Sidi Brahim ?

Non : 3 453 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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