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France › Marseille 5e › Antoine Maille › Rue Ste Cecile › n° 2

2 Rue Ste Cecile, Marseille 5e

Vendu 114 000 € (2 591 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1300524 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Ste Cecile, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 955 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Ste Cecile3 429 €/m² 503 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Antoine Maille2 798 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Marseille 5e3 490 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 573 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 591 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Ste Cecile

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 021 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 114 000 €2 591 €/m² 2 591 €
19/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €
01/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €
23/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 450 €3 230 €/m² 3 230 €
25/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 929 € 5 227 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 591 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE STE CECILE 41 m² 132 430 € 3 230 €
2 RUE STE CECILE 47 m² 94 987 € 2 021 €
2 RUE STE CECILE 44 m² 114 004 € 2 591 €
2 RUE STE CECILE 36 m² 119 988 € 3 333 €
2 RUE STE CECILE 44 m² 130 020 € 2 955 €
6 RUE STE CECILE 30 m² 120 000 € 4 000 €
6 RUE STE CECILE 35 m² 120 015 € 3 429 €
6 RUE STE CECILE 30 m² 122 490 € 4 083 €
6 RUE STE CECILE 35 m² 119 700 € 3 420 €
6 RUE STE CECILE 32 m² 124 992 € 3 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 929 € à 5 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue sainte cecile
Fourchette courante2 786 – 4 224 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue sainte cecile ↗
Antoine Maille
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-20 %
Voir Antoine Maille ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+8 %
Rendement brut4.5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Ste Cecile503 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAntoine Maille735 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Ste Cecile à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Ste Cecile a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 44 m² à 114 000 €, soit 2 591 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ste Cecile ?

Non : 2 591 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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