CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 5e › Antoine Maille › Rue Ste Cecile › n° 13

13 Rue Ste Cecile, Marseille 5e

Vendu 100 000 € (3 448 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 130051 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 167 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Ste Cecile3 429 €/m² 503 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Antoine Maille2 798 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Marseille 5e3 475 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 680 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0H0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 448 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Ste Cecile

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 750 € À 4 033 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €
14/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 81 000 €2 793 €/m² 2 793 €
31/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
29/11/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 121 000 €4 033 €/m² 4 033 €
30/04/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
13/01/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €
21/11/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 381 € 11 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 448 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE STE CECILE 29 m² 99 992 € 3 448 €
13 RUE STE CECILE 30 m² 120 990 € 4 033 €
13 RUE STE CECILE 20 m² 55 000 € 2 750 €
13 RUE STE CECILE 29 m² 80 997 € 2 793 €
13 RUE STE CECILE 20 m² 80 000 € 4 000 €
16 RUE STE CECILE 30 m² 86 010 € 2 867 €
16 RUE STE CECILE 18 m² 104 994 € 5 833 €
11 RUE STE CECILE 33 m² 287 991 € 8 727 €
12 RUE STE CECILE 160 m² 500 000 € 3 125 €
18 RUE STE CECILE 30 m² 99 990 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 11 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue sainte cecile
Fourchette courante2 786 – 4 224 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue sainte cecile ↗
Antoine Maille
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-19 %
Voir Antoine Maille ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
422 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Ste Cecile503 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAntoine Maille735 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Ste Cecile à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Ste Cecile a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, appartement de 29 m² à 100 000 €, soit 3 448 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ste Cecile ?

Oui : 3 448 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien