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France › Marseille 5e › Sainte-Cécile › Rue Ste Cecile › n° 113

113 Rue Ste Cecile, Marseille 5e

Vendu 94 000 € (2 686 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1300522 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1132 686 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Ste Cecile3 429 €/m² 503 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Sainte-Cécile3 031 €/m² 822 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Marseille 5e3 328 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 021 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 686 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 113 Rue Ste Cecile

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 457 € À 2 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2022 n° 113 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 94 000 €2 686 €/m² 2 686 €
04/07/2018 n° 113 · Appartement · 1 p. 04/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €
23/01/2014 n° 113 · Appartement · 1 p. 23/01/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 86 000 €2 457 €/m² 2 457 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 800 € 5 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 686 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 RUE STE CECILE 35 m² 94 010 € 2 686 €
111 RUE STE CECILE 27 m² 108 513 € 4 019 €
111 RUE STE CECILE 47 m² 85 023 € 1 809 €
111 RUE STE CECILE 47 m² 180 010 € 3 830 €
111 RUE STE CECILE 47 m² 154 019 € 3 277 €
111 RUE STE CECILE 27 m² 106 407 € 3 941 €
115 RUE STE CECILE 38 m² 152 988 € 4 026 €
115 RUE STE CECILE 38 m² 162 982 € 4 289 €
115 RUE SAINTE CECILE 25 m² 97 000 € 3 880 €
115 RUE STE CECILE 20 m² 115 000 € 5 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue sainte cecile
Fourchette courante2 517 – 4 137 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue sainte cecile ↗
Sainte-Cécile
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-9 %
Voir Sainte-Cécile ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+3 %
Rendement brut4.4 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
510 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUERue Ste Cecile503 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Cécile822 ventes · 3 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Rue Ste Cecile à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 021 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Rue Ste Cecile a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, appartement de 35 m² à 94 000 €, soit 2 686 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ste Cecile ?

Non : 2 686 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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