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France › Marseille 5e › Arago-Brochier › Rue Brochier › n° 71

71 Rue Brochier, Marseille 5e

Vendu 180 510 € (2 777 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 1300511 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Rue Brochier, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 313 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Brochier3 124 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Arago-Brochier2 783 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Marseille 5e3 478 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 5 175 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 777 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Brochier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 360 € À 2 777 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 510 €2 777 €/m² 2 777 €
08/01/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €
06/10/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 750 €2 313 €/m² 2 313 €
11/09/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 161 110 €2 479 €/m² 2 479 €
28/07/2016 n° 71 · Appartement 28/07/2016 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 170 000 €1 360 €/m² 1 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 883 € 7 222 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 777 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE BROCHIER 76 m² 200 032 € 2 632 €
69 RUE BROCHIER 50 m² 155 000 € 3 100 €
69 RUE BROCHIER 74 m² 243 756 € 3 294 €
69 RUE BROCHIER 74 m² 225 182 € 3 043 €
69 RUE BROCHIER 69 m² 221 973 € 3 217 €
69 RUE BROCHIER 42 m² 107 016 € 2 548 €
69 RUE BROCHIER 60 m² 169 620 € 2 827 €
69 RUE BROCHIER 60 m² 160 980 € 2 683 €
10 BD D AOUEST 80 m² 322 400 € 4 030 €
10 BD D AOUEST 36 m² 129 204 € 3 589 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 883 € à 7 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue brochier
Fourchette courante2 697 – 3 573 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue brochier ↗
Arago-Brochier
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune13ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-20 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+8 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Brochier170 ventes depuis 2014 · 3 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArago-Brochier598 ventes · 2 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Brochier à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 777 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Brochier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, appartement de 65 m² à 180 510 €, soit 2 777 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brochier ?

Non : 2 777 €/m² contre 3 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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