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France › Marseille 5e › Arago-Brochier › Rue Brochier › n° 39

39 Rue Brochier, Marseille 5e

Vendu 150 750 € (3 589 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 1300515 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 579 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Brochier3 124 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Arago-Brochier2 783 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Marseille 5e3 464 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 5 634 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 589 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Brochier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 760 € À 3 589 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 750 €3 589 €/m² 3 589 €
19/01/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
26/10/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 400 €3 513 €/m² 3 513 €
11/06/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 122 000 €2 179 €/m² 2 179 €
11/05/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 000 €2 000 €/m² 2 000 €
11/09/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/09/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €
16/05/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 98 000 €2 579 €/m² 2 579 €
26/11/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 88 000 €1 760 €/m² 1 760 €
09/10/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 122 000 €3 128 €/m² 3 128 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 297 € 5 458 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 589 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE BROCHIER 43 m² 74 992 € 1 744 €
37 RUE BROCHIER 43 m² 129 989 € 3 023 €
37 RUE BROCHIER 43 m² 144 996 € 3 372 €
37 RUE BROCHIER 43 m² 174 881 € 4 067 €
37 RUE BROCHIER 43 m² 86 000 € 2 000 €
37 RUE BROCHIER 43 m² 140 395 € 3 265 €
24 RUE FRANCOIS ARAGO 48 m² 211 008 € 4 396 €
24 RUE FRANCOIS ARAGO 50 m² 163 900 € 3 278 €
24 RUE FRANCOIS ARAGO 50 m² 160 000 € 3 200 €
35 RUE BROCHIER 49 m² 129 997 € 2 653 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 297 € à 5 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue brochier
Fourchette courante2 697 – 3 573 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue brochier ↗
Arago-Brochier
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune13ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-20 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
612 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Brochier170 ventes depuis 2014 · 3 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArago-Brochier598 ventes · 2 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Brochier à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Brochier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 42 m² à 150 750 €, soit 3 589 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brochier ?

Oui : 3 589 €/m² contre 3 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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