CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 5e › Arago-Brochier › Rue Brochier › n° 13

13 Rue Brochier, Marseille 5e

Vendu 122 000 € (3 211 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 130053 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 500 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Brochier3 124 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Arago-Brochier2 783 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Marseille 5e3 488 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 692 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0I0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 211 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Brochier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 368 € À 4 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 000 €3 211 €/m² 3 211 €
12/09/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
03/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €
04/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 282 000 €4 700 €/m² 4 700 €
12/01/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 76 000 €2 054 €/m² 2 054 €
09/11/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 52 000 €1 368 €/m² 1 368 €
18/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 178 000 €2 342 €/m² 2 342 €
10/08/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 146 960 €2 721 €/m² 2 721 €
30/07/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
18/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €
25/10/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €
14/06/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 93 000 €1 722 €/m² 1 722 €
02/06/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 67 000 €1 811 €/m² 1 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 767 € 6 273 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BROCHIER 40 m² 113 520 € 2 838 €
14 RUE BROCHIER 61 m² 175 009 € 2 869 €
14 RUE BROCHIER 40 m² 120 000 € 3 000 €
14 RUE BROCHIER 61 m² 160 003 € 2 623 €
8 RUE BROCHIER 55 m² 185 020 € 3 364 €
16 RUE BROCHIER 39 m² 122 499 € 3 141 €
16 RUE BROCHIER 40 m² 130 000 € 3 250 €
16 RUE BROCHIER 49 m² 259 994 € 5 306 €
16 RUE BROCHIER 36 m² 120 384 € 3 344 €
4 RUE BROCHIER 75 m² 180 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 767 € à 6 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue brochier
Fourchette courante2 697 – 3 573 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue brochier ↗
Arago-Brochier
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune13ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-20 %
Voir Arago-Brochier ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+8 %
Rendement brut4.8 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
554 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Brochier170 ventes depuis 2014 · 3 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArago-Brochier598 ventes · 2 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Brochier à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 692 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Brochier a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, appartement de 38 m² à 122 000 €, soit 3 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brochier ?

Oui : 3 211 €/m² contre 3 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien