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France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Rue Briffaut › n° 2

2 Rue Briffaut, Marseille 5e

Vendu 275 000 € (3 716 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300524 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 400 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Briffaut3 000 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Olivier-Chave2 950 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Marseille 5e3 422 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 4 642 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 716 €/m² en 2021 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Briffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 3 716 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 275 000 €3 716 €/m² 3 716 €
14/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €
04/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 400 €3 114 €/m² 3 114 €
23/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €
19/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 087 € 5 141 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 716 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE GOUDARD 140 m² 510 020 € 3 643 €
136 RUE DE L OLIVIER 71 m² 365 011 € 5 141 €
15 RUE GOUDARD 53 m² 176 013 € 3 321 €
15 RUE GOUDARD 48 m² 196 848 € 4 101 €
15 RUE GOUDARD 48 m² 198 384 € 4 133 €
15 RUE GOUDARD 48 m² 180 000 € 3 750 €
1 RUE GOUDARD 63 m² 305 172 € 4 844 €
1 RUE GOUDARD 65 m² 285 025 € 4 385 €
1 RUE GOUDARD 63 m² 252 189 € 4 003 €
5 RUE BRIFFAUT 41 m² 79 007 € 1 927 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 087 € à 5 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue briffaut
Fourchette courante2 282 – 3 603 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue briffaut ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-14 %
Voir Olivier-Chave ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.4 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 078 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Briffaut151 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave885 ventes · 2 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Briffaut à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Briffaut a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2021, appartement de 74 m² à 275 000 €, soit 3 716 €/m².

Est-ce cher pour Rue Briffaut ?

Oui : 3 716 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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