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France › Marseille 5e › Barry-Camas › Rue Briffaut › n° 21

21 Rue Briffaut, Marseille 5e

Vendu 204 050 € (3 644 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1300524 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 337 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Briffaut2 928 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Barry-Camas2 701 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Marseille 5e3 375 €/m² 12 301 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 3 845 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX11
LOGEMENTS89
Dernière vente : 3 644 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Briffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 4 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 204 050 €3 644 €/m² 3 644 €
21/08/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €
01/02/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 273 400 €4 882 €/m² 4 882 €
06/11/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/11/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 215 000 €2 337 €/m² 2 337 €
29/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 265 000 €2 978 €/m² 2 978 €
26/01/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 168 000 €3 000 €/m² 3 000 €
24/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €
24/02/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €
12/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 121 000 €2 161 €/m² 2 161 €
02/08/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 138 500 €2 473 €/m² 2 473 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 5 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 644 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JULES CESAR 110 m² 450 010 € 4 091 €
1 RUE JULES CESAR 60 m² 244 980 € 4 083 €
1 RUE JULES CESAR 33 m² 98 010 € 2 970 €
1 RUE JULES CESAR 63 m² 234 990 € 3 730 €
1 RUE JULES CESAR 33 m² 105 006 € 3 182 €
3 RUE JULES CESAR 68 m² 219 980 € 3 235 €
3 RUE JULES CESAR 37 m² 60 014 € 1 622 €
3 RUE JULES CESAR 34 m² 126 004 € 3 706 €
3 RUE JULES CESAR 70 m² 275 030 € 3 929 €
3 RUE JULES CESAR 37 m² 115 514 € 3 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue briffaut
Fourchette courante2 279 – 3 626 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue briffaut ↗
Barry-Camas
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-20 %
Voir Barry-Camas ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+6 %
vs département+5 %
Rendement brut5.6 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune51ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Briffaut146 ventes depuis 2014 · 2 928 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarry-Camas443 ventes · 2 701 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 301 ventes · 3 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Briffaut à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Briffaut a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 56 m² à 204 050 €, soit 3 644 €/m².

Est-ce cher pour Rue Briffaut ?

Oui : 3 644 €/m² contre 2 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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