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France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Rue Benoit Malon › n° 12

12 Rue Benoit Malon, Marseille 5e

Vendu 160 000 € (2 133 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300542 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 025 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Benoit Malon3 667 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Olivier-Chave2 950 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Marseille 5e3 437 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 5 470 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0361
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 133 €/m² en 2024 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 025 € À 2 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/10/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €
24/05/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 40 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 40 m² 81 000 €2 025 €/m² 2 025 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 720 € 12 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE L OLIVIER 61 m² 380 518 € 6 238 €
9 RUE BENOIT MALON 35 m² 430 010 € 12 286 €
33 RUE FERRARI 49 m² 179 977 € 3 673 €
36 RUE DE L OLIVIER 144 m² 495 072 € 3 438 €
36 RUE DE L OLIVIER 50 m² 199 000 € 3 980 €
28 RUE DE L OLIVIER 56 m² 262 976 € 4 696 €
28 RUE DE L OLIVIER 110 m² 360 030 € 3 273 €
26 RUE DE L OLIVIER 49 m² 142 002 € 2 898 €
26 RUE DE L OLIVIER 52 m² 112 996 € 2 173 €
26 RUE DE L OLIVIER 49 m² 95 011 € 1 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 720 € à 12 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue benoit malon
Fourchette courante3 114 – 4 048 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue benoit malon ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-14 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 093 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Benoit Malon90 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave885 ventes · 2 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Benoit Malon à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, appartement de 75 m² à 160 000 €, soit 2 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Malon ?

Non : 2 133 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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