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France › Marseille 5e › Antoine Maille › Boulevard Baille › n° 176

176 Boulevard Baille, Marseille 5e

Vendu 221 500 € (3 356 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 1300510 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1762 938 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Baille3 039 €/m² 478 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Antoine Maille2 798 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Marseille 5e3 382 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 564 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 356 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 176 Boulevard Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 292 € À 3 457 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 176 · Appartement · 3 p. 21/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 221 500 €3 356 €/m² 3 356 €
12/06/2025 n° 176 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 194 210 €2 988 €/m² 2 988 €
14/04/2021 n° 176 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €
06/01/2021 n° 176 · Appartement · 3 p. 06/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 227 000 €3 439 €/m² 3 439 €
18/12/2020 n° 176 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 242 000 €3 457 €/m² 3 457 €
29/03/2019 n° 176 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €
25/02/2019 n° 176 · Appartement · 4 p. 25/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €
29/05/2018 n° 176 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 141 000 €2 938 €/m² 2 938 €
14/05/2018 n° 176 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 000 €2 292 €/m² 2 292 €
30/06/2015 n° 176 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 166 000 €2 515 €/m² 2 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 587 € 4 462 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 356 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
174 BD BAILLE 75 m² 119 025 € 1 587 €
174 BD BAILLE 35 m² 134 995 € 3 857 €
174 BD BAILLE 75 m² 123 975 € 1 653 €
174 BD BAILLE 65 m² 189 020 € 2 908 €
180 BD BAILLE 59 m² 189 980 € 3 220 €
180 BD BAILLE 59 m² 176 174 € 2 986 €
180 BD BAILLE 59 m² 263 258 € 4 462 €
180 BD BAILLE 56 m² 234 024 € 4 179 €
184 BD BAILLE 86 m² 224 030 € 2 605 €
184 BD BAILLE 86 m² 205 024 € 2 384 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 587 € à 4 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante2 722 – 3 801 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗
Antoine Maille
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-17 %
Voir Antoine Maille ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.6 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
962 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 176 ?

LA RUEBoulevard Baille478 ventes depuis 2014 · 3 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAntoine Maille735 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 176 Boulevard Baille à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 176 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 66 m² à 221 500 €, soit 3 356 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baille ?

Oui : 3 356 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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