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France › Marseille 4e › Blancarde Rougier › Rue Saint-Bruno › n° 2

2 Rue Saint-Bruno, Marseille 4e

Vendu 141 000 € (2 878 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 1300424 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 878 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Saint-Bruno2 322 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Blancarde Rougier2 254 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Marseille 4e2 878 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 3 585 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX12
LOGEMENTS68
Dernière vente : 2 878 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint-Bruno

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 354 € À 2 982 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €
23/01/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 141 000 €2 878 €/m² 2 878 €
20/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 159 250 €2 746 €/m² 2 746 €
04/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 119 800 €2 496 €/m² 2 496 €
28/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €
31/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
03/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 122 000 €2 490 €/m² 2 490 €
30/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €
03/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €
28/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 146 100 €2 982 €/m² 2 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
923 € 4 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 878 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE CONCEPTION 35 m² 87 990 € 2 514 €
16 RUE CONCEPTION 40 m² 120 000 € 3 000 €
16 RUE CONCEPTION 40 m² 78 000 € 1 950 €
16 RUE CONCEPTION 35 m² 66 010 € 1 886 €
7 RUE SAINT-BRUNO 37 m² 68 006 € 1 838 €
7 RUE SAINT-BRUNO 111 m² 139 971 € 1 261 €
7 RUE SAINT-BRUNO 72 m² 159 984 € 2 222 €
5 RUE SAINT-BRUNO 107 m² 362 944 € 3 392 €
5 RUE SAINT-BRUNO 33 m² 78 012 € 2 364 €
5 RUE SAINT-BRUNO 33 m² 104 016 € 3 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue saint bruno
Fourchette courante2 494 – 4 248 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue saint bruno ↗
Blancarde Rougier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
Voir Blancarde Rougier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-11 %
Rendement brut5.8 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
692 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Saint-Bruno55 ventes depuis 2014 · 2 322 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancarde Rougier773 ventes · 2 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint-Bruno à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint-Bruno a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 49 m² à 141 000 €, soit 2 878 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Bruno ?

Oui : 2 878 €/m² contre 2 322 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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