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France › Marseille 4e › Maréchal Fayolle › Rue Roussel Doria › n° 13

13 Rue Roussel Doria, Marseille 4e

Vendu 150 000 € (5 172 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1300465 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Roussel Doria, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 116 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Roussel Doria3 133 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Maréchal Fayolle2 650 €/m² 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Marseille 4e3 278 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 4 220 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 172 €/m² en 2026 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Roussel Doria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 463 € À 5 172 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €
30/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 173 500 €2 116 €/m² 2 116 €
08/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 051 € 4 257 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 172 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE ROUSSEL DORIA 39 m² 79 989 € 2 051 €
20 RUE ROUSSEL DORIA 60 m² 202 980 € 3 383 €
19 B RUE ROUSSEL DORIA 62 m² 185 008 € 2 984 €
19 B RUE ROUSSEL DORIA 62 m² 157 976 € 2 548 €
12 RUE ROUSSEL DORIA 95 m² 366 795 € 3 861 €
14 RUE ROUSSEL DORIA 52 m² 147 004 € 2 827 €
14 RUE ROUSSEL DORIA 52 m² 147 992 € 2 846 €
12 RUE ROUSSEL DORIA 95 m² 262 010 € 2 758 €
12 RUE ROUSSEL DORIA 95 m² 300 010 € 3 158 €
14 RUE ROUSSEL DORIA 87 m² 291 972 € 3 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 051 € à 4 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue roussel doria
Fourchette courante2 915 – 3 536 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue roussel doria ↗
Maréchal Fayolle
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+1 %
Rendement brut4.6 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
410 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Roussel Doria63 ventes depuis 2014 · 3 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaréchal Fayolle895 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Roussel Doria à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Roussel Doria a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 29 m² à 150 000 €, soit 5 172 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roussel Doria ?

Oui : 5 172 €/m² contre 3 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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