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France › Marseille 4e › Chape › Rue Marx Dormoy › n° 39

39 Rue Marx Dormoy, Marseille 4e

Vendu 339 298 € (2 495 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 1300425 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Marx Dormoy3 314 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Chape2 806 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Marseille 4e3 294 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 4 362 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 495 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 2 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 339 298 €2 495 €/m² 2 495 €
11/10/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €
07/09/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €
11/06/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 288 € 12 553 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 495 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE MARX DORMOY 146 m² 541 952 € 3 712 €
37 RUE MARX DORMOY 146 m² 510 708 € 3 498 €
37 RUE MARX DORMOY 47 m² 589 991 € 12 553 €
35 RUE MARX DORMOY 70 m² 358 610 € 5 123 €
38 RUE MARX DORMOY 67 m² 318 585 € 4 755 €
38 RUE MARX DORMOY 66 m² 244 002 € 3 697 €
38 RUE MARX DORMOY 67 m² 340 025 € 5 075 €
32 RUE MARX DORMOY 103 m² 245 037 € 2 379 €
32 RUE MARX DORMOY 103 m² 374 405 € 3 635 €
32 RUE MARX DORMOY 40 m² 96 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 288 € à 12 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue marx dormoy
Fourchette courante2 778 – 4 167 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue marx dormoy ↗
Chape
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Chape ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 339 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 921 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Marx Dormoy151 ventes depuis 2014 · 3 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChape998 ventes · 2 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Marx Dormoy à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, appartement de 136 m² à 339 298 €, soit 2 495 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marx Dormoy ?

Non : 2 495 €/m² contre 3 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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