21 Rue Marechal Fayolle, Marseille 4e
Vendu 144 000 € (1 870 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 1300439 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 085 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Marechal Fayolle3 043 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Maréchal Fayolle2 650 €/m² 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Marseille 4e3 229 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e →
LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 4 151 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles 0E0078 + 0E0146 + 0I0020CONSTRUCTION1932
NIVEAUX7
LOGEMENTS38
Dernière vente : 1 870 €/m² en 2026 · −39 % vs la rue
Rue Marechal Fayolle, numéro par numéro
21 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 13−15 %2 580 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2023n° 19−14 %2 605 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI2 085 €/m²15 ventes · dernière 2026
n° 23−1 %3 014 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025n° 29+27 %3 855 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023RUE MARECHAL FAYOLLEMÉDIANE DE LA RUE 3 043 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14+12 %3 409 €/m²Appt 110 m² · vendu 2020n° 16−7 %2 838 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025n° 20−12 %2 678 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025n° 24+22 %3 716 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2025n° 26−28 %2 203 €/m²Appt 70 m² · 24 ventes · 2025n° 28−3 %2 938 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025n° 30+0 %3 057 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2026n° 32−29 %2 168 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 21 adresses vendues Rue Marechal Fayolle →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 819 €
5 119 €
▲ VENTE 2026 ICI · 1 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 819 € à 5 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du marechal fayolle
Fourchette courante2 427 – 3 716 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du marechal fayolle ↗Maréchal Fayolle
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Maréchal Fayolle ↗Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département0 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 088 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 21 ?
LA RUERue Marechal Fayolle180 ventes depuis 2014 · 3 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaréchal Fayolle895 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaréchal Fayolle895 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 21 Rue Marechal Fayolle à Marseille 4e ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 151 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 21 Rue Marechal Fayolle a-t-il été vendu ?
15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 77 m² à 144 000 €, soit 1 870 €/m².
Est-ce cher pour Rue Marechal Fayolle ?
Non : 1 870 €/m² contre 3 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI