France › Marseille 4e › Sainte-Agnès › Rue des Linots › n° 8

8 Rue des Linots, Marseille 4e

Vendu 120 000 € (3 077 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 1300425 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue des Linots, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 460 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +13 %Sainte-Agnès2 170 €/m² 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Marseille 4e2 644 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 610 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 077 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Linots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 225 € À 3 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

31/03/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

31/08/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €

19/05/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Linots, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 10 →

RUE DES LINOTSMÉDIANE DE LA RUE 2 460 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+39 %3 419 €/m²Appt 117 m² · vendu 2015

n° 8VOUS ÊTES ICI2 460 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 10−3 %2 380 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 792 € 3 846 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 BD ALBE 70 m² 237 020 € 3 386 €

13 BD ELYSEE RECLUS 136 m² 523 056 € 3 846 €

38 TRA TRIVIER 56 m² 115 024 € 2 054 €

38 TRA TRIVIER 64 m² 169 984 € 2 656 €

38 TRA TRIVIER 64 m² 150 016 € 2 344 €

38 TRA TRIVIER 64 m² 166 272 € 2 598 €

38 TRA TRIVIER 53 m² 145 485 € 2 745 €

38 TRA TRIVIER 53 m² 118 985 € 2 245 €

38 TRA TRIVIER 54 m² 152 982 € 2 833 €

38 TRA TRIVIER 53 m² 156 880 € 2 960 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 792 € à 3 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des linots

Fourchette courante2 380 – 2 593 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Sainte-Agnès

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-18 %

Voir Sainte-Agnès ↗

Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-18 %

Rendement brut6.1 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

551 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERSainte-Agnès326 ventes · 2 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Linots à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Linots a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 39 m² à 120 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Linots ?

Oui : 3 077 €/m² contre 2 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue des Linots