CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 4e › Trois Frères Carasso › Place Pierre Brossolette › n° 13

13 Place Pierre Brossolette, Marseille 4e

Vendu 130 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 130042 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 311 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Place Pierre Brossolette2 444 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Trois Frères Carasso2 444 €/m² 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Marseille 4e2 882 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 781 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place Pierre Brossolette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 019 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/03/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 150 €2 311 €/m² 2 311 €
24/02/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Pierre Brossolette, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−30 %1 700 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2022
n° 13VOUS ÊTES ICI2 311 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 15−33 %1 641 €/m²Appt 64 m² · vendu 2019n° 17−7 %2 269 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024
PLACE PIERRE BROSSOLETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 444 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−15 %2 083 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 3 746 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 PL PIERRE BROSSOLETTE 63 m² 175 014 € 2 778 €
17 PL PIERRE BROSSOLETTE 67 m² 152 023 € 2 269 €
17 PL PIERRE BROSSOLETTE 67 m² 159 996 € 2 388 €
84 RUE TROIS FRERES CARASSO 68 m² 134 980 € 1 985 €
80 RUE TROIS FRERES CARASSO 68 m² 121 992 € 1 794 €
80 RUE TROIS FRERES CARASSO 68 m² 150 008 € 2 206 €
80 RUE TROIS FRERES CARASSO 68 m² 207 468 € 3 051 €
8 PL PIERRE BROSSOLETTE 40 m² 130 800 € 3 270 €
8 PL PIERRE BROSSOLETTE 40 m² 107 000 € 2 675 €
8 PL PIERRE BROSSOLETTE 48 m² 110 016 € 2 292 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place pierre brossolette
Fourchette courante2 434 – 2 897 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Place pierre brossolette ↗
Trois Frères Carasso
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Trois Frères Carasso ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-11 %
Rendement brut6 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlace Pierre Brossolette17 ventes depuis 2014 · 2 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Frères Carasso965 ventes · 2 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place Pierre Brossolette à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place Pierre Brossolette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 52 m² à 130 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Place Pierre Brossolette ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien