21 Boulevard Georges Clemenceau, Marseille 4e
Vendu 336 200 € (3 778 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 1300414 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Boulevard Georges Clemenceau, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 484 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Georges Clemenceau3 325 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Maréchal Fayolle2 650 €/m² 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Marseille 4e3 277 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e →
LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 4 250 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0E0159CONSTRUCTION1935
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 778 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue
Boulevard Georges Clemenceau, numéro par numéro
28 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 15+3 %3 430 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2020n° 17−16 %2 802 €/m²Appt 48 m² · 18 ventes · 2024n° 19−13 %2 882 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI2 484 €/m²6 ventes · dernière 2022
n° 23−9 %3 041 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2023n° 25−14 %2 857 €/m²Appt 140 m² · vendu 2018n° 27−20 %2 655 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2023BOULEVARD GEORGES CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 325 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 28 adresses vendues Boulevard Georges Clemenceau →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 €
6 036 €
▲ VENTE 2022 ICI · 3 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard georges clemenceau
Fourchette courante3 085 – 4 203 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard georges clemenceau ↗Maréchal Fayolle
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Maréchal Fayolle ↗Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+1 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 336 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 257 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 21 ?
LA RUEBoulevard Georges Clemenceau170 ventes depuis 2014 · 3 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaréchal Fayolle895 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaréchal Fayolle895 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 21 Boulevard Georges Clemenceau à Marseille 4e ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 250 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 21 Boulevard Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2022, appartement de 89 m² à 336 200 €, soit 3 778 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Georges Clemenceau ?
Oui : 3 778 €/m² contre 3 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI