France › Marseille 4e › Guigou › Avenue Alexandre Ribot › n° 7

7 Avenue Alexandre Ribot, Marseille 4e

Vendu 172 150 € (4 099 €/m²) en 2021 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1300465 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Avenue Alexandre Ribot, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 124 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Alexandre Ribot2 483 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Guigou2 158 €/m² 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Marseille 4e2 457 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 909 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 099 €/m² en 2021 · +65 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Alexandre Ribot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 142 € À 4 979 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 150 €4 099 €/m² 4 099 €

30/10/2020 n° 7 · Maison · 3 p. 30/10/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €

21/11/2019 n° 7 · Maison · 3 p. 21/11/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 110 700 €2 013 €/m² 2 013 €

31/10/2019 n° 7 · Maison · 3 p. 31/10/2019 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 96 300 €2 093 €/m² 2 093 €

01/08/2019 n° 7 · Maison · 3 p. 01/08/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/07/2019 n° 7 · Maison · 2 p. 09/07/2019 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 78 000 €2 053 €/m² 2 053 €

22/08/2018 n° 7 · Maison · 3 p. 22/08/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

27/06/2018 n° 7 · Maison · 2 p. 27/06/2018 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 69 000 €1 816 €/m² 1 816 €

12/12/2017 n° 7 · Maison · 3 p. 12/12/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 237 200 €4 942 €/m² 4 942 €

10/07/2017 n° 7 · Maison · 4 p. 10/07/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 261 300 €2 272 €/m² 2 272 €

13/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 73 000 €1 738 €/m² 1 738 €

08/12/2016 n° 7 · Maison · 3 p. 08/12/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 117 000 €2 127 €/m² 2 127 €

03/11/2016 n° 7 · Maison · 3 p. 03/11/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 239 000 €4 979 €/m² 4 979 €

24/06/2016 n° 7 · Maison · 3 p. 24/06/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 200 470 €3 645 €/m² 3 645 €

14/12/2015 n° 7 · Maison · 5 p. 14/12/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 148 500 €1 142 €/m² 1 142 €

18/11/2015 n° 7 · Maison · 3 p. 18/11/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 106 200 €2 124 €/m² 2 124 €

22/06/2015 n° 7 · Maison · 3 p. 22/06/2015 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 212 000 €4 511 €/m² 4 511 €

10/06/2015 n° 7 · Maison · 3 p. 10/06/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 95 400 €1 988 €/m² 1 988 €

26/05/2014 n° 7 · Maison · 3 p. 26/05/2014 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 86 200 €1 759 €/m² 1 759 €

20/02/2014 n° 7 · Maison · 3 p. 20/02/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 128 700 €2 340 €/m² 2 340 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Alexandre Ribot, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+79 %4 447 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025 n° 3−37 %1 558 €/m²Maison 52 m² · vendu 2024 n° 3 B−56 %1 093 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI2 124 €/m²20 ventes · dernière 2021

AVENUE ALEXANDRE RIBOTMÉDIANE DE LA RUE 2 483 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+16 %2 883 €/m²Maison 47 m² · vendu 2023 n° 80−16 %2 083 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 582 € 5 211 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 099 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV DES CHUTES LAVIE 55 m² 99 990 € 1 818 €

25 AV DES CHUTES LAVIE 60 m² 147 000 € 2 450 €

25 AV DES CHUTES LAVIE 55 m² 94 985 € 1 727 €

25 AV DES CHUTES LAVIE 55 m² 87 010 € 1 582 €

25 AV DES CHUTES LAVIE 60 m² 109 980 € 1 833 €

25 AV DES CHUTES LAVIE 55 m² 144 980 € 2 636 €

25 AV DES CHUTES LAVIE 60 m² 145 980 € 2 433 €

25 AV DES CHUTES LAVIE 60 m² 96 000 € 1 600 €

25 AV DES CHUTES LAVIE 53 m² 145 008 € 2 736 €

25 AV DES CHUTES LAVIE 53 m² 115 010 € 2 170 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 582 € à 5 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue alexandre ribot

Ventes sur la voie1

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Guigou

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-12 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-24 %

Rendement brut4.9 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

593 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Alexandre Ribot25 ventes depuis 2014 · 2 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuigou416 ventes · 2 158 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Alexandre Ribot à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 099 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 909 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Alexandre Ribot a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2021, appartement de 42 m² à 172 150 €, soit 4 099 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alexandre Ribot ?

Oui : 4 099 €/m² contre 2 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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