13 Rue du Refuge, Marseille 2e
Vendu 102 000 € (2 757 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1300228 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue du Refuge, 13002 Marseille 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 757 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue du Refuge3 822 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Jean-Protis3 178 €/m² 743 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Marseille 2e3 520 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e →
LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 998 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0A0382CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 757 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue
Rue du Refuge, numéro par numéro
24 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI2 757 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 17−55 %1 722 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2021n° 27−31 %2 632 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2026RUE DU REFUGEMÉDIANE DE LA RUE 3 822 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−14 %3 300 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022n° 4+67 %6 375 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2024n° 8−2 %3 734 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2026n° 10−42 %2 201 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2022n° 12−27 %2 793 €/m²Appt 125 m² · 6 ventes · 2022n° 14−41 %2 268 €/m²Appt 95 m² · vendu 2026n° 18−54 %1 742 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2016n° 22−20 %3 043 €/m²Appt 23 m² · vendu 2020n° 26−35 %2 500 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2026n° 28−9 %3 475 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Les 24 adresses vendues Rue du Refuge →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 €
5 250 €
▲ VENTE 2022 ICI · 2 757 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du refuge
Fourchette courante3 072 – 4 547 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue du refuge ↗Saint-Jean-Protis
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Jean-Protis ↗Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+2 %
vs département+9 %
Rendement brut4.7 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
564 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 13 ?
LA RUERue du Refuge82 ventes depuis 2014 · 3 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Protis743 ventes · 3 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 3 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Protis743 ventes · 3 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 3 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 13 Rue du Refuge à Marseille 2e ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 998 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 13 Rue du Refuge a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2022, appartement de 37 m² à 102 000 €, soit 2 757 €/m².
Est-ce cher pour Rue du Refuge ?
Non : 2 757 €/m² contre 3 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI