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France › Marseille 1er › Joseph Thierry › Rue Consolat › n° 21

21 Rue Consolat, Marseille 1er

Vendu 119 950 € (3 998 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 1300115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 989 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Consolat3 467 €/m² 290 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Joseph Thierry2 526 €/m² 527 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Marseille 1er3 323 €/m² 8 657 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 290 ventes dans la rue
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Calée sur 4 214 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 998 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Consolat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 727 € À 4 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 119 950 €3 998 €/m² 3 998 €
03/06/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 46 000 €1 769 €/m² 1 769 €
04/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 536 300 €4 190 €/m² 4 190 €
05/07/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €
23/03/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/03/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 152 000 €1 727 €/m² 1 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 581 € 6 017 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 998 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE CONSOLAT 64 m² 182 016 € 2 844 €
40 RUE CONSOLAT 75 m² 260 025 € 3 467 €
40 RUE CONSOLAT 38 m² 116 014 € 3 053 €
40 RUE CONSOLAT 22 m² 74 910 € 3 405 €
40 RUE CONSOLAT 78 m² 181 506 € 2 327 €
4 RUE DES ABEILLES 117 m² 392 886 € 3 358 €
4 RUE DES ABEILLES 117 m² 445 185 € 3 805 €
28 CRS JOSEPH THIERRY 65 m² 281 970 € 4 338 €
43 BD DE LA LIBERATION 64 m² 185 024 € 2 891 €
43 BD DE LA LIBERATION 65 m² 129 025 € 1 985 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 581 € à 6 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue consolat
Fourchette courante2 845 – 4 251 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue consolat ↗
Joseph Thierry
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Joseph Thierry ↗
Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+3 %
Rendement brut4.6 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Consolat290 ventes depuis 2014 · 3 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoseph Thierry527 ventes · 2 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 657 ventes · 3 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Consolat à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 998 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Consolat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 30 m² à 119 950 €, soit 3 998 €/m².

Est-ce cher pour Rue Consolat ?

Oui : 3 998 €/m² contre 3 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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