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France › Marseille 1er › Gare de l'Est › Cours Lieutaud › n° 2

2 Cours Lieutaud, Marseille 1er

Vendu 60 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300125 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Cours Lieutaud, 13001 Marseille 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 944 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Cours Lieutaud2 667 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Gare de l'Est2 121 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Marseille 1er3 246 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 4 344 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cours Lieutaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 978 € À 3 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
15/02/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/02/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €
31/01/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 000 €2 000 €/m² 2 000 €
12/05/2017 n° 2 · Appartement 12/05/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 89 000 €978 €/m² 978 €
09/06/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €
18/02/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/02/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 43 000 €1 303 €/m² 1 303 €
26/02/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 392 € 6 556 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 BD GARIBALDI 50 m² 125 000 € 2 500 €
34 RUE DE L ACADEMIE 79 m² 109 968 € 1 392 €
32 RUE DE L ACADEMIE 37 m² 63 011 € 1 703 €
32 RUE DE L ACADEMIE 66 m² 99 990 € 1 515 €
32 RUE DE L ACADEMIE 18 m² 118 008 € 6 556 €
32 RUE DE L ACADEMIE 37 m² 70 004 € 1 892 €
6 CRS LIEUTAUD 33 m² 85 008 € 2 576 €
6 CRS LIEUTAUD 30 m² 99 990 € 3 333 €
6 CRS LIEUTAUD 15 m² 79 995 € 5 333 €
6 CRS LIEUTAUD 45 m² 185 220 € 4 116 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 392 € à 6 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours lieutaud
Fourchette courante2 478 – 3 500 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Cours lieutaud ↗
Gare de l'Est
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-35 %
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Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département0 %
Rendement brut4.8 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUECours Lieutaud56 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare de l'Est578 ventes · 2 121 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cours Lieutaud à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cours Lieutaud a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2024, appartement de 30 m² à 60 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Cours Lieutaud ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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