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France › Marseille 15e › Bernabo › Impasse Davin › n° 16

16 Impasse Davin, Marseille 15e

Vendu 43 500 € (1 088 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 1301565 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 226 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Impasse Davin3 115 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bernabo1 222 €/m² 179 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Marseille 15e1 343 €/m² 7 588 ventesPrix à Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 311 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0L0148 + 0L0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 088 €/m² en 2025 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Impasse Davin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 088 € À 1 698 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 43 500 €1 088 €/m² 1 088 €
28/05/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €
28/08/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Davin, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 42 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+1 %3 138 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2022
IMPASSE DAVINMÉDIANE DE LA RUE 3 115 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+2 %3 163 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019
n° 16VOUS ÊTES ICI1 226 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 42−29 %2 227 €/m²Maison 132 m² · vendu 2021n° 44−6 %2 939 €/m²Appt 83 m² · 14 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
717 € 10 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 088 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 IMP DAVIN 53 m² 64 978 € 1 226 €
16 IMP DAVIN 40 m² 43 520 € 1 088 €
28 TRA DE LA MADRAGUE 171 m² 410 058 € 2 398 €
1 IMP DAVIN 118 m² 229 982 € 1 949 €
5 IMP GUYON 252 m² 230 076 € 913 €
16 IMP GUYON 43 m² 85 011 € 1 977 €
16 IMP GUYON 50 m² 79 000 € 1 580 €
8 MTE MOUREN 20 m² 79 540 € 3 977 €
12 RUE MONT SAINT-BERNARD 103 m² 176 027 € 1 709 €
12 RUE MONT SAINT-BERNARD 103 m² 118 038 € 1 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 717 € à 10 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse davin
Fourchette courante2 144 – 3 667 €/m²
vs commune+153 %
Dernière vente2025
Voir Impasse davin ↗
Bernabo
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune25ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-9 %
Voir Bernabo ↗
Marseille 15e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-58 %
Rendement brut9.9 %
Voir Marseille 15e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune111ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,4 %
au prix de 44 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
522 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEImpasse Davin21 ventes depuis 2014 · 3 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBernabo179 ventes · 1 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 15e7 588 ventes · 1 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Impasse Davin à Marseille 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Impasse Davin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 40 m² à 43 500 €, soit 1 088 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Davin ?

Non : 1 088 €/m² contre 3 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -65 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Marseille 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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