France › Marseille 15e › Bernabo › Impasse Davin › n° 44

44 Impasse Davin, Marseille 15e

Vendu 315 000 € (3 795 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1301522 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 928 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Impasse Davin3 115 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +140 %Bernabo1 222 €/m² 179 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +124 %Marseille 15e1 309 €/m² 7 588 ventesPrix à Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 333 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0L0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 795 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 44 Impasse Davin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 169 € À 4 213 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 315 000 €3 795 €/m² 3 795 €

15/03/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

22/12/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 179 500 €3 387 €/m² 3 387 €

06/07/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 229 000 €3 754 €/m² 3 754 €

31/03/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 830 €2 928 €/m² 2 928 €

28/03/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 257 000 €4 213 €/m² 4 213 €

08/12/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

15/01/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

12/02/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 800 €2 462 €/m² 2 462 €

25/05/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 167 000 €2 738 €/m² 2 738 €

07/03/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

27/06/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

19/07/2016 n° 44 · Appartement · 4 p. 19/07/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €

17/09/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/09/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 225 000 €2 711 €/m² 2 711 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Impasse Davin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %3 138 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2022

IMPASSE DAVINMÉDIANE DE LA RUE 3 115 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %3 163 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019 n° 16−61 %1 226 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 42−29 %2 227 €/m²Maison 132 m² · vendu 2021

n° 44VOUS ÊTES ICI2 928 €/m²14 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

709 € 10 429 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 795 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE MONT SAINT-BERNARD 103 m² 176 027 € 1 709 €

12 RUE MONT SAINT-BERNARD 103 m² 118 038 € 1 146 €

14 RUE MONT SAINT-BERNARD 30 m² 68 490 € 2 283 €

14 RUE MONT SAINT-BERNARD 36 m² 86 004 € 2 389 €

28 TRA DE LA MADRAGUE 171 m² 410 058 € 2 398 €

8 MTE MOUREN 20 m² 79 540 € 3 977 €

16 IMP DAVIN 53 m² 64 978 € 1 226 €

16 IMP DAVIN 40 m² 43 520 € 1 088 €

24 RUE MONT SAINT-BERNARD 35 m² 365 015 € 10 429 €

19 BD DEMANDOLX 60 m² 85 020 € 1 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 709 € à 10 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse davin

Fourchette courante2 144 – 3 667 €/m²

vs commune+160 %

Dernière vente2025

Voir Impasse davin ↗

Bernabo

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune25ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-7 %

Voir Bernabo ↗

Marseille 15e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-59 %

Rendement brut10.4 %

Voir Marseille 15e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune111ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 082 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEImpasse Davin21 ventes depuis 2014 · 3 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBernabo179 ventes · 1 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 15e7 588 ventes · 1 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Impasse Davin à Marseille 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Impasse Davin a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 83 m² à 315 000 €, soit 3 795 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Davin ?

Oui : 3 795 €/m² contre 3 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +137 % face à la médiane 2025 de Marseille 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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