France › Marseille 14e › Vieux Moulin › Boulevard Alphonse Allais › n° 21

21 Boulevard Alphonse Allais, Marseille 14e

Vendu 74 000 € (1 298 €/m²) en 2026 · 51 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1301465 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Boulevard Alphonse Allais, 13014 Marseille 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21779 €/m² 51 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Alphonse Allais789 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Vieux Moulin1 143 €/m² 154 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Marseille 14e1 840 €/m² 7 608 ventesPrix à Marseille 14e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 339 ventes comparables à moins de 136 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS101

Dernière vente : 1 298 €/m² en 2026 · +65 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Alphonse Allais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 333 € À 2 118 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 74 000 €1 298 €/m² 1 298 €

02/03/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 30 000 €526 €/m² 526 €

06/08/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 57 500 €846 €/m² 846 €

02/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 40 000 €702 €/m² 702 €

28/01/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

10/01/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €

10/01/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 25 000 €439 €/m² 439 €

05/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 31 000 €544 €/m² 544 €

19/04/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 30 000 €441 €/m² 441 €

15/02/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

05/02/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 54 000 €794 €/m² 794 €

29/12/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 144 000 €2 118 €/m² 2 118 €

17/11/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

28/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 25 000 €439 €/m² 439 €

10/08/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 20 000 €351 €/m² 351 €

05/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 35 000 €614 €/m² 614 €

11/04/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 67 000 €985 €/m² 985 €

18/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 30 000 €526 €/m² 526 €

01/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 45 000 €789 €/m² 789 €

01/09/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/09/2022 · APPT · 68 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 68 m² 46 000 €676 €/m² 676 €

26/08/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 53 500 €939 €/m² 939 €

11/07/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 44 000 €647 €/m² 647 €

01/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

01/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 30 000 €526 €/m² 526 €

05/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 27 780 €487 €/m² 487 €

29/04/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €

27/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 56 000 €824 €/m² 824 €

16/09/2021 n° 21 · Appartement · 7 p. 16/09/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 112 000 €896 €/m² 896 €

01/09/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 29 000 €426 €/m² 426 €

16/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 000 €1 439 €/m² 1 439 €

13/04/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 33 000 €569 €/m² 569 €

28/01/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 600 €1 158 €/m² 1 158 €

30/11/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 46 000 €807 €/m² 807 €

15/07/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

12/02/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 37 000 €649 €/m² 649 €

30/10/2019 n° 21 · Appartement 30/10/2019 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 165 000 €855 €/m² 855 €

31/07/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 53 000 €779 €/m² 779 €

29/07/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

20/05/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 30 000 €441 €/m² 441 €

02/05/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 29 000 €426 €/m² 426 €

09/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 58 000 €1 018 €/m² 1 018 €

09/07/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 34 000 €500 €/m² 500 €

27/04/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 57 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 59 000 €1 017 €/m² 1 017 €

04/12/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

11/08/2017 n° 21 · Appartement 11/08/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 95 000 €760 €/m² 760 €

09/03/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/03/2017 · APPT · 68 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 68 m² 29 000 €426 €/m² 426 €

12/09/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 25 000 €368 €/m² 368 €

12/05/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 40 000 €702 €/m² 702 €

30/04/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 62 000 €912 €/m² 912 €

12/12/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 52 000 €912 €/m² 912 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 51

Boulevard Alphonse Allais, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI779 €/m²51 ventes · dernière 2026

BOULEVARD ALPHONSE ALLAISMÉDIANE DE LA RUE 789 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+142 %1 908 €/m²Appt 262 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

763 € 1 908 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 298 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD ALPHONSE ALLAIS 262 m² 499 896 € 1 908 €

1 CHE ST JOSEPH A STE MARTHE 60 m² 109 980 € 1 833 €

1 CHE ST JOSEPH A STE MARTHE 63 m² 95 004 € 1 508 €

1 CHE ST JOSEPH A STE MARTHE 76 m² 109 972 € 1 447 €

1 CHE ST JOSEPH A STE MARTHE 75 m² 140 025 € 1 867 €

1 CHE ST JOSEPH A STE MARTHE 75 m² 75 000 € 1 000 €

1 CHE ST JOSEPH A STE MARTHE 35 m² 40 005 € 1 143 €

1 CHE ST JOSEPH A STE MARTHE 68 m² 92 004 € 1 353 €

1 CHE ST JOSEPH A STE MARTHE 57 m² 97 983 € 1 719 €

1 CHE ST JOSEPH A STE MARTHE 77 m² 115 962 € 1 506 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 763 € à 1 908 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 192 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard alphonse allais

Fourchette courante487 – 894 €/m²

vs commune-58 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard alphonse allais ↗

Vieux Moulin

Tendance 3 ans+30 %

Dans la commune20ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-38 %

Voir Vieux Moulin ↗

Marseille 14e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département-43 %

Rendement brut11 %

Voir Marseille 14e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune109ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,7 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

9,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

783 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Alphonse Allais54 ventes depuis 2014 · 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Moulin154 ventes · 1 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 14e7 608 ventes · 1 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 14e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Alphonse Allais à Marseille 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Alphonse Allais a-t-il été vendu ?

51 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 57 m² à 74 000 €, soit 1 298 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alphonse Allais ?

Oui : 1 298 €/m² contre 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Marseille 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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