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France › Marseille 13e › Tilleuls-Valmont › Boulevard Clement › n° 5

5 Boulevard Clement, Marseille 13e

Vendu 160 000 € (1 333 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 1301350 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 333 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −57 %Tilleuls-Valmont3 105 €/m² 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Marseille 13e3 403 €/m² 13 036 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN268 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2016 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Clement

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/10/2021 n° 5 · Maison · 5 p. 11/10/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 380 000 €2 500 €/m² 2 500 €
05/04/2016 n° 5 · Maison · 5 p. 05/04/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Clement, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+12 %3 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020n° 3+33 %3 573 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024
n° 5VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²2 ventes · dernière 2016
n° 5 B−7 %2 500 €/m²Maison 152 m² · vendu 2021
BOULEVARD CLEMENTMÉDIANE DE LA RUE 2 688 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 18−25 %2 012 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025n° 22+7 %2 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 163 € 6 288 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD CLEMENT 75 m² 267 975 € 3 573 €
19 RUE JOSEPH NEL 45 m² 229 995 € 5 111 €
27 RUE JOSEPH NEL 80 m² 219 040 € 2 738 €
22 BD CLEMENT 80 m² 230 000 € 2 875 €
19 BD DU BOCAGE 119 m² 349 979 € 2 941 €
2 BD DU BOCAGE 172 m² 200 036 € 1 163 €
4 BD BARTILLAT 60 m² 377 280 € 6 288 €
19 BD DU BOCAGE 119 m² 429 947 € 3 613 €
10 ALL DES MARRONNIERS 97 m² 448 043 € 4 619 €
18 BD CLEMENT 110 m² 221 320 € 2 012 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 6 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard clement
Ventes sur la voie4
Tilleuls-Valmont
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune26ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-9 %
Voir Tilleuls-Valmont ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département-17 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 597 – 4 746 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,4 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 784 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERTilleuls-Valmont286 ventes · 3 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 036 ventes · 3 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Clement à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Clement a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2016, maison de 120 m² à 160 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Clement ?

Non : 1 333 €/m² contre 2 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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