France › Marseille 13e › Les Jonquilles › Avenue Tempier › n° 21

21 Avenue Tempier, Marseille 13e

Vendu 320 000 € (2 319 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 1301323 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 319 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +40 %Les Jonquilles1 662 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Marseille 13e2 062 €/m² 12 586 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 369 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0061 + 0C0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN622 m²

Dernière vente : 2 319 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Tempier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/06/2024 n° 21 · Appartement · 6 p. 28/06/2024 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 320 000 €2 319 €/m² 2 319 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Tempier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−12 %2 655 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 9+24 %3 750 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025 n° 11 B+0 %3 031 €/m²Appt 104 m² · vendu 2022 n° 17+0 %3 024 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI2 319 €/m²1 vente · dernière 2024

AVENUE TEMPIERMÉDIANE DE LA RUE 3 024 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−32 %2 071 €/m²Appt 169 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 316 € 3 649 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 319 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV DES OLIVES 240 m² 520 080 € 2 167 €

11 B AV TEMPIER 104 m² 315 224 € 3 031 €

4 AV TEMPIER 169 m² 342 056 € 2 024 €

12 AV DE LA CROIX ROUGE 97 m² 200 014 € 2 062 €

32 AV DE LA CROIX ROUGE 46 m² 72 496 € 1 576 €

32 AV DE LA CROIX ROUGE 51 m² 162 486 € 3 186 €

32 AV DE LA CROIX ROUGE 43 m² 144 996 € 3 372 €

32 AV DE LA CROIX ROUGE 40 m² 115 000 € 2 875 €

32 AV DE LA CROIX ROUGE 57 m² 75 012 € 1 316 €

32 AV DE LA CROIX ROUGE 56 m² 128 016 € 2 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 3 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue tempier

Ventes sur la voie3

Les Jonquilles

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune31ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-19 %

Voir Les Jonquilles ↗

Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département-36 %

Rendement brut9.9 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune87ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 059 €

138 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLes Jonquilles402 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e12 586 ventes · 2 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Tempier à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Tempier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 138 m² à 320 000 €, soit 2 319 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Tempier ?

Non : 2 319 €/m² contre 3 024 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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