France › Marseille 13e › Val d'Azur › Rue Nicolas Appert › n° 3

3 Rue Nicolas Appert, Marseille 13e

Vendu 237 000 € (2 821 €/m²) en 2026 · 95 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 1301316 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Nicolas Appert, 13013 Marseille 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 826 €/m² 95 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Nicolas Appert3 346 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Val d'Azur2 418 €/m² 655 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Marseille 13e2 644 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Le bâti

parcelles 0A0081 + 0A0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX23

LOGEMENTS69

Dernière vente : 2 821 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Nicolas Appert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 857 € À 4 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 237 000 €2 821 €/m² 2 821 €

23/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 600 €3 397 €/m² 3 397 €

04/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 000 €2 629 €/m² 2 629 €

29/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 168 000 €3 652 €/m² 3 652 €

30/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

25/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 350 €3 132 €/m² 3 132 €

07/08/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 252 000 €3 706 €/m² 3 706 €

23/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 191 700 €3 249 €/m² 3 249 €

10/10/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 208 400 €3 020 €/m² 3 020 €

02/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 000 €3 083 €/m² 3 083 €

23/08/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 112 000 €3 294 €/m² 3 294 €

29/06/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/06/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 300 450 €3 414 €/m² 3 414 €

07/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 183 800 €3 468 €/m² 3 468 €

31/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 192 300 €3 005 €/m² 3 005 €

09/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

20/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 202 000 €3 311 €/m² 3 311 €

21/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 121 500 €3 574 €/m² 3 574 €

12/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

30/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 000 €3 486 €/m² 3 486 €

18/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 203 000 €3 383 €/m² 3 383 €

28/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 196 000 €3 063 €/m² 3 063 €

27/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 100 €3 237 €/m² 3 237 €

12/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 158 000 €2 981 €/m² 2 981 €

02/02/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

20/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 500 €2 880 €/m² 2 880 €

16/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

13/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 189 000 €2 864 €/m² 2 864 €

10/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 137 500 €2 594 €/m² 2 594 €

09/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

03/11/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/11/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/07/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 284 000 €4 581 €/m² 4 581 €

23/07/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

24/01/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/01/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 197 000 €2 239 €/m² 2 239 €

07/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 000 €2 429 €/m² 2 429 €

30/12/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 370 000 €4 157 €/m² 4 157 €

06/11/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/11/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 241 500 €2 744 €/m² 2 744 €

03/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 000 €2 388 €/m² 2 388 €

09/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 100 €2 943 €/m² 2 943 €

18/04/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 18/04/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 270 000 €2 348 €/m² 2 348 €

05/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 250 €2 607 €/m² 2 607 €

04/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 250 €2 607 €/m² 2 607 €

29/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €

19/02/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

07/01/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/01/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 227 000 €2 702 €/m² 2 702 €

12/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 134 000 €2 528 €/m² 2 528 €

12/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 000 €2 750 €/m² 2 750 €

19/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

30/07/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 126 000 €2 681 €/m² 2 681 €

06/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €

18/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

22/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 161 000 €2 439 €/m² 2 439 €

27/02/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 400 €2 587 €/m² 2 587 €

30/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

10/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 000 €2 912 €/m² 2 912 €

13/10/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/10/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 117 000 €2 438 €/m² 2 438 €

31/07/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 500 €2 984 €/m² 2 984 €

30/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

31/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 172 000 €2 915 €/m² 2 915 €

02/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 35 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 35 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 35 m² 76 000 €2 171 €/m² 2 171 €

02/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 35 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

02/02/2017 n° 3 · Appartement 02/02/2017 · APPT · 105 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 105 m² 226 000 €2 152 €/m² 2 152 €

02/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 35 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 35 m² 74 000 €2 114 €/m² 2 114 €

02/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 35 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 35 m² 76 500 €2 186 €/m² 2 186 €

01/02/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/02/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 233 000 €2 841 €/m² 2 841 €

18/10/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 500 €2 183 €/m² 2 183 €

14/10/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 250 €2 962 €/m² 2 962 €

06/10/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/10/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 211 230 €2 400 €/m² 2 400 €

20/09/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/09/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €

11/08/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/08/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 244 000 €2 122 €/m² 2 122 €

25/07/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 141 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

02/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

21/04/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/04/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 246 000 €2 589 €/m² 2 589 €

23/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 000 €2 542 €/m² 2 542 €

07/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 109 000 €2 370 €/m² 2 370 €

07/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

28/08/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

03/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 300 €2 971 €/m² 2 971 €

22/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 000 €2 309 €/m² 2 309 €

05/06/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 124 500 €2 594 €/m² 2 594 €

12/05/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 000 €2 303 €/m² 2 303 €

22/04/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/04/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

30/01/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 500 €3 516 €/m² 3 516 €

12/01/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

29/12/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/12/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 324 000 €3 640 €/m² 3 640 €

18/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

01/09/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/09/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

29/08/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

18/04/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 000 €2 710 €/m² 2 710 €

10/02/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 000 €3 021 €/m² 3 021 €

31/01/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

16/01/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/01/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

Tri et filtres s'appliquent aux 95 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 95

Rue Nicolas Appert, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 826 €/m²95 ventes · dernière 2026

n° 11−10 %3 028 €/m²Appt 62 m² · 28 ventes · 2026

RUE NICOLAS APPERTMÉDIANE DE LA RUE 3 346 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+16 %3 873 €/m²Appt 80 m² · 35 ventes · 2026 n° 20−16 %2 822 €/m²Appt 78 m² · 40 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 155 € 4 908 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 821 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE NICOLAS APPERT 63 m² 241 353 € 3 831 €

6 RUE NICOLAS APPERT 38 m² 131 214 € 3 453 €

6 RUE NICOLAS APPERT 63 m² 254 961 € 4 047 €

6 RUE NICOLAS APPERT 62 m² 195 796 € 3 158 €

6 RUE NICOLAS APPERT 61 m² 260 348 € 4 268 €

6 RUE NICOLAS APPERT 59 m² 257 004 € 4 356 €

6 RUE NICOLAS APPERT 62 m² 200 694 € 3 237 €

6 RUE NICOLAS APPERT 40 m² 167 000 € 4 175 €

6 RUE NICOLAS APPERT 65 m² 236 990 € 3 646 €

6 RUE NICOLAS APPERT 76 m² 301 036 € 3 961 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 155 € à 4 908 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue nicolas appert

Fourchette courante3 132 – 3 817 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2026

Voir Rue nicolas appert ↗

Val d'Azur

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune18ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-9 %

Voir Val d'Azur ↗

Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-18 %

Rendement brut6.3 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 253 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Nicolas Appert198 ventes depuis 2014 · 3 346 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal d'Azur655 ventes · 2 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Nicolas Appert à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Nicolas Appert a-t-il été vendu ?

95 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 84 m² à 237 000 €, soit 2 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Appert ?

Non : 2 821 €/m² contre 3 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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