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France › Marseille 6e › Marengo-Lodi › Boulevard Baille › n° 33

33 Boulevard Baille, Marseille 6e

Vendu 91 150 € (3 646 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 130069 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 040 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Baille3 355 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Marengo-Lodi2 947 €/m² 1 057 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Marseille 6e3 612 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 4 870 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 646 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 3 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 150 €3 646 €/m² 3 646 €
16/12/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 51 000 €2 040 €/m² 2 040 €
10/11/2016 n° 33 · Appartement 10/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 935 € 4 508 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD BAILLE 110 m² 339 020 € 3 082 €
41 BD BAILLE 69 m² 289 317 € 4 193 €
41 BD BAILLE 66 m² 204 468 € 3 098 €
43 BD BAILLE 76 m² 249 964 € 3 289 €
43 BD BAILLE 76 m² 228 684 € 3 009 €
43 BD BAILLE 76 m² 170 012 € 2 237 €
26 A BD BAILLE 142 m² 580 070 € 4 085 €
24 BD BAILLE 75 m² 245 025 € 3 267 €
26 BD BAILLE 41 m² 145 017 € 3 537 €
26 BD BAILLE 85 m² 299 285 € 3 521 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 4 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante2 801 – 3 929 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗
Marengo-Lodi
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Marengo-Lodi ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+12 %
Rendement brut4.4 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Baille200 ventes depuis 2014 · 3 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarengo-Lodi1 057 ventes · 2 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Baille à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 25 m² à 91 150 €, soit 3 646 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baille ?

Oui : 3 646 €/m² contre 3 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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