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France › Marseille 8e › Huveaune-Clot-Bey › Avenue Clot Bey › n° 2

2 Avenue Clot Bey, Marseille 8e

Vendu 455 000 € (6 691 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 1300836 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Avenue Clot Bey, 13008 Marseille 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 971 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Avenue Clot Bey4 929 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Huveaune-Clot-Bey4 086 €/m² 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +71 %Marseille 8e4 068 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 770 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 6 691 €/m² en 2026 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Clot Bey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 176 € À 7 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 455 000 €6 691 €/m² 6 691 €
18/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 467 000 €6 868 €/m² 6 868 €
09/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 500 000 €7 353 €/m² 7 353 €
30/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 474 000 €6 971 €/m² 6 971 €
31/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 505 000 €7 426 €/m² 7 426 €
14/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 532 000 €7 824 €/m² 7 824 €
25/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 420 000 €6 176 €/m² 6 176 €
24/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 420 000 €6 176 €/m² 6 176 €
04/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 355 000 €7 717 €/m² 7 717 €
20/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 345 000 €7 500 €/m² 7 500 €
25/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 483 000 €7 000 €/m² 7 000 €
04/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 340 000 €7 391 €/m² 7 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 230 € 6 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 691 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 AV ALEXANDRE DUMAS 45 m² 300 015 € 6 667 €
2 RUE AVIATEUR POLI 149 m² 829 930 € 5 570 €
3 AV CLOT BEY 101 m² 548 430 € 5 430 €
9 AV HELENE BOUCHER 142 m² 904 682 € 6 371 €
30 BD BARRAL PROLONGE 130 m² 489 970 € 3 769 €
37 AV ALEXANDRE DUMAS 137 m² 675 958 € 4 934 €
3 RUE CALLELONGUE 92 m² 425 040 € 4 620 €
3 RUE CALLELONGUE 94 m² 431 460 € 4 590 €
3 RUE CALLELONGUE 94 m² 335 486 € 3 569 €
1 B AV NICOLAS 70 m² 300 720 € 4 296 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 230 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue clot bey
Fourchette courante3 733 – 6 537 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue clot bey ↗
Huveaune-Clot-Bey
Tendance 3 ans+27 %
Dans la commune9ᵉ sur 36 quartiers
vs commune0 %
Voir Huveaune-Clot-Bey ↗
Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+26 %
Rendement brut3.6 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 455 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 132 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Clot Bey193 ventes depuis 2014 · 4 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHuveaune-Clot-Bey197 ventes · 4 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Clot Bey à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Clot Bey a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 68 m² à 455 000 €, soit 6 691 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clot Bey ?

Oui : 6 691 €/m² contre 4 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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