France › Marseille 12e › Bois Luzy-Jean Rameau › Allée Cachemyra › n° 12

12 Allée Cachemyra, Marseille 12e

Vendu 162 500 € (2 851 €/m²) en 2021 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 130121 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 327 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Allée Cachemyra2 831 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Bois Luzy-Jean Rameau2 895 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Marseille 12e3 917 €/m² 12 085 ventesPrix à Marseille 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 614 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0I0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX15

LOGEMENTS112

Dernière vente : 2 851 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Allée Cachemyra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 501 € À 3 827 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

02/12/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

28/04/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

20/12/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €

04/09/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 162 000 €2 893 €/m² 2 893 €

27/12/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 214 288 €3 827 €/m² 3 827 €

03/08/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 84 067 €1 501 €/m² 1 501 €

21/12/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 500 €2 851 €/m² 2 851 €

11/12/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

29/05/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 500 €2 114 €/m² 2 114 €

19/02/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 500 €2 269 €/m² 2 269 €

28/11/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

30/10/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

01/08/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

03/05/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

07/01/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

15/06/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 136 000 €2 092 €/m² 2 092 €

07/02/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/02/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 156 000 €2 737 €/m² 2 737 €

14/11/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 500 €2 500 €/m² 2 500 €

18/05/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

28/04/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 128 500 €2 295 €/m² 2 295 €

13/04/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 000 €2 327 €/m² 2 327 €

27/03/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

10/03/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

20/01/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

02/01/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/01/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 000 €2 333 €/m² 2 333 €

25/11/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

18/11/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/11/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 500 €2 640 €/m² 2 640 €

28/09/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 147 000 €2 673 €/m² 2 673 €

09/09/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 142 500 €2 591 €/m² 2 591 €

13/06/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €

13/11/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

06/05/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 000 €2 018 €/m² 2 018 €

13/04/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

24/06/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Allée Cachemyra, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %2 716 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025 n° 3+0 %2 838 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 5+12 %3 158 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2020

ALLÉE CACHEMYRAMÉDIANE DE LA RUE 2 831 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI2 327 €/m²35 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 127 € 7 227 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 851 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 AV DE SAINT JULIEN 68 m² 213 996 € 3 147 €

63 AV DE SAINT JULIEN 67 m² 135 273 € 2 019 €

5 RUE JEAN RAMEAU 60 m² 150 300 € 2 505 €

63 AV DE SAINT JULIEN 67 m² 144 988 € 2 164 €

27 RUE JEAN RAMEAU 86 m² 518 408 € 6 028 €

27 RUE JEAN RAMEAU 140 m² 883 120 € 6 308 €

27 RUE JEAN RAMEAU 110 m² 794 970 € 7 227 €

27 RUE JEAN RAMEAU 124 m² 604 996 € 4 879 €

16 RUE JEAN RAMEAU 57 m² 140 505 € 2 465 €

7 ALL DE DIJON 55 m² 174 020 € 3 164 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 127 € à 7 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée cachemyra

Fourchette courante2 698 – 2 931 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2025

Voir Allée cachemyra ↗

Bois Luzy-Jean Rameau

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune15ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-26 %

Voir Bois Luzy-Jean Rameau ↗

Marseille 12e Arrondissement

Tendance 3 ans+3 %

vs département+21 %

Rendement brut5.8 %

Voir Marseille 12e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune51ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

900 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAllée Cachemyra37 ventes depuis 2014 · 2 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois Luzy-Jean Rameau387 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 12e12 085 ventes · 3 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Allée Cachemyra à Marseille 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Allée Cachemyra a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2021, appartement de 57 m² à 162 500 €, soit 2 851 €/m².

Est-ce cher pour Allée Cachemyra ?

Oui : 2 851 €/m² contre 2 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Marseille 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Allée Cachemyra