France › Marseillan › Centre Ville › Rue Suffren › n° 2

2 Rue Suffren, Marseillan

Vendu 433 400 € (5 351 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 343400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 108 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Suffren5 351 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +146 %Centre Ville2 486 €/m² 868 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +91 %Marseillan3 192 €/m² 3 988 ventesPrix à Marseillan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW1333

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 351 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Suffren

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 351 € À 7 164 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 433 400 €5 351 €/m² 5 351 €

25/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 454 000 €6 676 €/m² 6 676 €

24/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 384 800 €6 108 €/m² 6 108 €

13/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 413 500 €6 081 €/m² 6 081 €

06/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 460 000 €6 866 €/m² 6 866 €

01/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 480 000 €7 164 €/m² 7 164 €

23/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 465 000 €5 741 €/m² 5 741 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Suffren, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−51 %2 627 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025

RUE SUFFRENMÉDIANE DE LA RUE 5 351 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 108 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 4−24 %4 060 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2020 n° 6+3 %5 504 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 10−59 %2 208 €/m²Maison 265 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 830 € 6 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 351 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 QUAI ANTONIN GROS 33 m² 187 506 € 5 682 €

10 QUAI ANTONIN GROS 30 m² 170 910 € 5 697 €

10 QUAI ANTONIN GROS 28 m² 150 192 € 5 364 €

10 QUAI ANTONIN GROS 30 m² 204 000 € 6 800 €

21 RUE SUFFREN 51 m² 133 977 € 2 627 €

6 RUE DU 19 MARS 1962 94 m² 368 574 € 3 921 €

16 RUE EDOUARD ADAM 47 m² 86 010 € 1 830 €

16 RUE EDOUARD ADAM 85 m² 218 620 € 2 572 €

1 RUE DE CORINTHE 130 m² 817 050 € 6 285 €

1 RUE DE CORINTHE 51 m² 314 262 € 6 162 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 830 € à 6 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Suffren

Ventes sur la voie3

Voir Rue de Suffren ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-22 %

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Marseillan

Tendance 3 ans+7 %

vs département-3 %

Rendement brut4.3 %

Voir Marseillan ↗

Hérault

Rang de la commune16ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 433 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 010 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Suffren16 ventes depuis 2014 · 5 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville868 ventes · 2 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseillan3 988 ventes · 3 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseillan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Suffren à Marseillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Suffren a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 81 m² à 433 400 €, soit 5 351 €/m².

Est-ce cher pour Rue Suffren ?

Oui : 5 351 €/m² contre 5 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Marseillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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